Päätöksen perustelut
Hervannassa on Tampereen kaupungin omistamia pysäköintialueita, joilla sijaitsee eri yhtiöiden autopaikkoja vuokrasopimuksettomassa tilassa.
Tilanne juontuu Hervannan rakentamisen aikaisista käytännöistä, jolloin alueita hallinnoi kaupungin omistama aluehuoltoyhtiö.
Vuokrasopimukseton tila ei ole kaupungin maapolitiikan linjausten mukaista. Kaupungille on tullut kyselyitä eri yhtiöiltä mm. pysäköintialueiden kunnossapidon kilpailuttamisesta.
Kun vuokrasopimusta kaupungin ja yhtiöiden välillä ei ole, ei kilpailutus ole mahdollista, vaan alueen ylläpidosta vastaa HH-kiinteistöpalvelut Oy (Tampereen kaupungin, kiinteistötoimi ja HH-Kiinteistöpalvelut Oy:n välinen 16.3.2005 allekirjoitettu sopimus).
Hervannassa sijaitsee Tampereen kaupungin omistama pysäköintitontti Hervanta-7164-1 (837-65-7164-1).
Tontti on LPA Autopaikkojen korttelialue. Tontin pinta-ala on 3940 m².
Tontti on yhteispysäköintialuetta ja tätä käyttää alla mainitut yhtiöt. Yhtiöt ovat ilmoittaneet Tampereen kaupungin kiinteistötoimen, 3.9.2020 lähettämään kirjeeseen perustuen kunkin yhtiön pysäköintitontilla sijaitsevat toteutuneet autopaikat ja pyytäneet samalla tontin vuokraamista.
Saapuneiden ilmoitusten mukaan pysäköintitontilla 837-65-7164-1 on yhteensä 158 toteutunutta autopaikkaa.
Tampereen Vuokratalosäätiö,sr., y-tunnus 0155666-8, osuus 35 ap, 22,15 %
(tontin 837-65-7164-2 haltija) 35/158
Asunto Oy Päivinraitti, y-tunnus 0634833-1, osuus 24 ap,15,19 %
(tontin 837-65-7164-5 haltija) 24/158
Asunto Oy Marinraitti, y-tunnus 0583460-2, osuus 24 ap, 15,19,00 %
(tontin 837-65-7164-6 haltija) 24/158
Asunto Oy Mirjanpolku, y-tunnus 0725121-6, osuus 18 ap, 11,39 %
(tontin 837-65-7164-7 haltija) 18/158
Asunto Oy Annenpirtti, y-tunnus 0660308-0, osuus 30 ap, 18,99 %
(tontin 837-65-7164-8 haltija) 30/158
Asunto Oy Jarintupa, y-tunnus 0725078-2, osuus 27 ap, 17,09 %
(tontin 837-65-7164-9 haltija) 27/158
Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainituille yhtiöille.
Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 7 268,66 euroa sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 360,37 euroa vuodessa (v. 2021 keski-indeksi 2017 pistettä).
Vuokranmääräytymisen perusteena on käytetty 30,74 euron neliömetriarvoa ja vuokranmääräytymisprosentti on 6%.
Vuokra-aika alkaisi 1.10.2022 ja päättyisi 31.5.2044. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.