TRE:8086/02.07.03/2022
Yksityishenkilö on pyytänyt saada vuokrata osoitteesta Sarvijaakonkatu 28, Kalevan hallista n. 16 m2:n suuruiset tilat taiteen työhuoneeksi kahdelle henkilölle. Vuokralainen on toiminut samassa rakennuksessa aiemmin erikseen valittuna toimijana kaupungin Kulttuurin palveluryhmän alaisuudessa käyttöoikeussopimuksella, joka päättyi 31.10.2022. Tilan käyttötarve on jatkunut, joten Kulttuurin palveluryhmän kanssa yhteistyössä on arvioitu erikseen mahdollisuutta jatkaa tilapäistä käyttöä talvea vasten maksullisella vuokrasopimuksella. Samassa rakennuksessa toimii edelleen kaupungille palveluita tuottava Ekokumppanit Oy. Nyt sovittavat tilat ovat olleet vapaana kaupungin omasta toiminnasta ja rakennus puretaan myöhemmin.
Vuokra-aikana vuokralaisen tulee noudattaa vuokraehtojen lisäksi Tampereen Tilapalvelut Oy:n antamia ohjeita.
Vuokran määrä on jatkoajalta 104,65 euroa kuukaudessa. Vuokraan sisältyy tavanomainen työhuoneen sähkö ja sekä vain kesä- ja syysajan tilakäytön mahdollistava kohtuullinen lämmitys. Suuresta erillisestä sähkönkulutuksesta voidaan veloittaa vuokralaista erikseen ja se arvioidaan erikseen käytön perusteella. Tällaista energiankulutusta ei vuokran alkamisen hetkellä kuitenkaan ole näköpiirissä.
Vuokralainen on vastuullinen pitämään luovutetut tilat käyttökunnossa ja luovuttamaan ne vastaavassa peruskunnossa takaisin käytön päätyttyä. Tilaan saa tehdä sellaisia nk. tuunauksia, joista aiemmin Kulttuurin palveluryhmän käyttöoikeussopimuksessa on sovittu. Käyttö muuhun tarkoitukseen kuin aktiivista työtä varten olisi kielletty. Tilassa asuminen tai majoittuminen on ehdottomasti kielletty.
Vuokraukseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta. Tarkemmat vuokraehdot määritellään vuokrasopimuksessa ja ne muutoin noudattavat aiempaa tilapäistä käyttöoikeussopimusta. Vuokralaiselta peritään yleisen linjauksen mukaisesti vuokravakuus.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.
Yksityishenkilölle vuokrataan tilapäisesti osoitteesta Sarvijaakonkatu 28, Kalevan halli -nimisestä kohteesta n. 16 m2:n suuruiset tilat taiteen työhuoneeksi. Jatkokäyttöä mahdollistava vuokra-aika on voimassa alkaen 1.11.2022, kuitenkin enintään 31.12.2022 saakka kahden (2) viikon molemmin puolisin irtisanomisajoin.
Sopimus voidaan irtisanoa myös sellaisessa tilanteessa, milloin esimerkiksi ennaltasovittua tilapäiskäyttöä ei enää toteudu tai tilan vuokrattavuus heikkenee olennaisesti.
Vuokran määrä on 104,65 euroa kuukaudessa. Vuokraan sisältyy tavanomainen työhuoneen tarvitsema sähkö ja sekä kesä- ja syyskauden tilakäytön mahdollistava kohtuullinen lämmitys. Vuokralainen suorittaa vuokranantajalle kolmea (3) vuokrakuukautta vastaavan vuokravakuuden.
Vuokraehtojen lisäksi tulee noudattaa Tampereen Tilapalvelut Oy:n antamia ohjeita muutoin kiinteistöllä toimimiseen. Tarkemmat vuokraehdot määritellään vuokrasopimuksessa.