TRE:8295/10.00.03/2022
KKOY Tampereen Tuomaalankatu 3 (y-tunnus 3328219-8) on pyytänyt saada vuokrata tontin 837-37-5721-4 Linnainmaan alueelta osoitteesta Tuomaalankatu 3. Kohteeseen on tarkoitus toteuttaa toimitilakokonaisuus, johon tulee sijoittumaan useita eri yrityksiä.
Tontti on asemakaavassa osoitettu KTTY-7 merkinnällä (liike-, toimisto-, tuotanto- ja varastorakennusten korttelialue). Tontin pinta-ala on 2850 m2 ja rakennusoikeus 1425 k-m2.
Käytyihin neuvotteluihin perustuen tontille 837-37-5721-4 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti KKOY Tampereen Tuomaalankatu 3:lle pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti.
Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus, käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 6087,71 euroa sekä elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 301,82 euroa vuodessa (v. 2021 keski-indeksi 2017 pistettä).
Vuokra-aika olisi 1.1.2023 – 31.12.2062. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa.
Tontille 837-37-5721-4 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1.1.2023 alkaen 301,82 euroa vuodessa. Vuokra-aika on 1.1.2023 – 31.12.2062.
Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.
Tontti 837-37-5721-4 vuokrataan KKOY Tampereen Tuomaalankatu 3:lle.