TRE:2773/10.00.03/2022
Asunto- ja kiinteistölautakunnan 17.5.2022 § 85 tekemän päätöksen perusteella on tontti 837-325-6523-5 varattu T2H Pirkanmaa Oy:lle (Y-tunnus 2706173-5) (5200/10200) perustettavien yhtiöiden lukuun ja Avain Asumisoikeus Oy:lle (Y-tunnus 1951766-7) (5000/10200) 1.6.2022 alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin siihen saakka, kunnes tontti vuokrataan pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella enintään kuitenkin 30.11.2022 asti.
Tontille 837-325-6523-5 on vahvistettu vapaarahoitteisen tuotannon (5 200 k-m2) osalta elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 3 093,71 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 62 400 euroa). Valtion tukemaan asuntotuotantoon (ARA, pitkä korkotuki) luovutettavan rakennusoikeuden (5 000 k-m2) osalta elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 1 745,17 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 35 200 euroa).
Varausajalta on peritty vuokraa puolet tämänhetkisestä tontinvuokrasta, mikä tarkoittaa vapaarahoitteisen tuotannon osalta 2 600 euroa kuukaudessa ja valtion tukeman pitkän korkotuotannon osalta 1 467 euroa kuukaudessa.
Yhtiöt ovat pyytäneet kirjeillään 12.10.2022 (Avain) ja 2.11.2022 (T2H) varausajan jatkamista.
Yhtiöiden aloitteesta tontti 837-325-6523-5 on jaettu kahdeksi tontiksi. Erillisen tonttijaon ja lohkomisen perusteella on muodostunut tontit 8 ja 9. Tontin 837-325-6523-8 pinta-ala on 4 128 m2 ja asuinrakennusoikeus 5 000 k-m2. Tontin 837-325-6523-9 pinta-ala on 4 260 m2 ja asuinrakennusoikeus 5 200 k-m2.
Varausta tulisi jatkaa siten, että T2H Pirkanmaa Oy:n osalta varaus koskee 1.12.2022 alkaen tonttia 837-325-6523-9 varausajan vuokran ollessa 2 600 euroa kuukaudessa. Avain Asumisoikeus Oy:n osalta varaus koskee 1.12.2022 alkaen tonttia 837-325-6523-8 varausajan vuokran ollessa 1 467 euroa kuukaudessa ja varaajana on tonttia hallinnoimaan perustettu yhtiö Asunto Oy Tampereen Terävänkatu 10.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
T2H Pirkanmaa Oy perustettavien yhtiöiden lukuun (5200/10200) ja Avain Asumisoikeus Oy:lle (5000/10200) varatun tontin 837-325-6523-5 varausta jatketaan siten, että T2H Pirkanmaa Oy (Y-tunnus 2706173-5) perustettavien yhtiöiden osalta varaus koskee 1.12.2022 alkaen tonttia 837-325-6523-9 varausajan vuokra ollessa 2 600 euroa kuukaudessa.
Avain Asumisoikeus Oy:n (Y-tunnus 1951766-7) osalta varaus koskee 1.12.2022 alkaen tonttia 837-325-6523-8 varausajan vuokran ollessa 1 467 euroa kuukaudessa ja varaajana on tonttia hallinnoimaan perustettu yhtiö Asunto Oy Tampereen Terävänkatu 10.