§ 92 Määräalojen myynti Kiinteistö Oy Tampereen Hautalankatu 19-20:lle

Päätöksen perustelut

Kiinteistö Oy Tampereen Hautalankatu 19-20 (y-tunnus 2945481-5) omistaa Linnainmaan alueella osoitteessa Hautalankatu 19 sijaitsevan tontin 837-37-5817-1. Alueelle on 29.2.2016 voimaan tullut asemakaava nro. 8519, jossa edellä mainittuun tonttiin on osoitettu laajennusosia, jotka ovat kaupungin omistuksessa.

Kiinteistö Oy Tampereen Hautalankatu 19-20 on ilmaissut halukkuutensa ostaa kaupungin omistamat yhteensä noin 2302 m²:n suuruiset tontin muodostusosat. Tontin muodostusosat koostuvat seuraavista kahdesta määräalasta.

• n. 1864 m²:n suuruinen määräala tilasta Ritomaa (kiinteistötunnus 837-589-8-42)
• n. 438 m²:n suuruinen määräala tilasta Vestonpelto (kiinteistötunnus 837-589-8-23)

Asemakaavassa tontti on osoitettu KTT-11 merkinnällä (liike-, toimisto-, teollisuus-, varasto- ja yleisten rakennusten korttelialue). Asemakaavassa tontin rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla e=0,5. Tontin muodostusosien myymisen myötä tontin rakennusoikeus kasvaa ja tontin kehittämistoiminnot mahdollistuvat.

Käytyihin neuvotteluihin perustuen määräaloille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja myydä tontin muodostusosat Kiinteistö Oy Tampereen Hautalankatu 19-20:lle.

Määräalojen hinnoittelu perustuu alueen yritystonttien yleiseen hintatasoon huomioiden käyttötarkoitus. Määräalojen markkinahinnaksi kiinteistötoimi on katsonut vertailuluovutusten perusteella 90 000 euroa.

Osa määräalojen alueista on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevilla maanvuokrasopimuksilla ostajalle (sopimusnrot 22727 ja 27506). Kyseiset vuokrasopimukset irtisanotaan päättymään määräalojen omistusoikeuden siirtyessä ostajalle.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Tampereen kaupunki myy Kiinteistö Oy Tampereen Hautalankatu 19-20:lle seuraavat määräalat.

• n. 1864 m²:n suuruinen määräala tilasta Ritomaa (kiinteistötunnus 837-589-8-42)
• n. 438 m²:n suuruinen määräala tilasta Vestonpelto (kiinteistötunnus 837-589-8-23)

Kauppahinta on 90 000 euroa.

Muutoin kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin.

Tonttipäällikkö Pasi Kamppari oikeutetaan allekirjoittamaan määräaloista tehtävä kauppakirja.

Osapuolten väliset toistaiseksi voimassa olevat maanvuokrasopimukset (sopimusnrot 22727 ja 27506) irtisanotaan päättymään määrälojen omistusoikeuden siirtyessä ostajalle.