§ 100 Asuntotontin 837-325-6523-9 (Multisilta) vuokraaminen

Päätöksen perustelut

Asunto- ja kiinteistölautakunnan 17.5.2022 § 85 tekemän päätöksen perusteella on tontti 837-325-6523-5 varattu T2H Pirkanmaa Oy:lle (5200/10200) perustettavien yhtiöiden lukuun ja Avain Asumisoikeus Oy:lle (5000/10200) 1.6.2022 alkaen. Varausta on jatkettu kiinteistöjohtajan 8.12.2022 § 637 ja 15.12.2022 § 650 tekemillä päätöksillä 31.5.2023 asti siten, että T2H Pirkanmaa Oy perustettavien yhtiöiden osalta varaus koskee 1.12.2022 alkaen tonttia 837-325-6523-9. Avain Asumisoikeus Oy:n osalta varaus koskee 1.12.2022 alkaen tonttia 837-325-6523-8 ja varaajana on tonttia hallinnoimaan perustettu yhtiö Asunto Oy Tampereen Terävänkatu 10.

Tontille 837-325-6523-5 on vahvistettu vapaarahoitteisen tuotannon (5 200 k-m²) osalta elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 3 093,71 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 66 855 euroa) . Valtion tukemaan asuntotuotantoon (ARA, pitkä korkotuki) luovutettavan rakennusoikeuden (5 000 k-m²) osalta elinkustannusindeksiin, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 1 745,17 euroa vuodessa (37 713 euroa).

T2H Pirkanmaa Oy on pyytänyt tontin 837-325-6523-9 vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksilla perustamilleen yhtiöille: Asunto Oy Tampereen Lumi (1482/5200), Asunto Oy Tampereen Pouta (1482/5200), Asunto Oy Tampereen Paju (1118/5200) ja Asunto Oy Tampereen Kataja (1118/5200). 

Tontista on esitetty hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat, joten tontti voidaan vuokrata 1.2.2023 hakemuksessa esitetyllä tavalla.

Tontin 837-325-6523-9, Terävänkatu 16, pinta-ala on 4 260 m² ja asuinrakennusoikeus 5 200 k-m².Tontille toteutetaan vapaarahoitteista asuntotuotantoa.

Tontin 837-325-6523-9 osalta varaus päättyy 31.1.2023.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Asunto Oy Tampereen Lumi (1482/5200) (Y-tunnus 3320618-7), Asunto Oy Tampereen Pouta (1482/5200) (Y-tunnus 3320414-9), Asunto Oy Tampereen Paju (1118/5200) (Y-tunnus 3320573-1) ja Asunto Oy Tampereen Kataja (1118/5200) (Y-tunnus 3320556-3) -nimisille yhtiöille vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258/66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-325-6523-9, 60 vuoden ajaksi (1.2.2023 – 31.1.2083) siten, että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu, indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 3 093,71 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 66 855 euroa). Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.

Tontin 837-325-6523-9 varaus päättyy 31.1.2023.