§ 174 Asuntotontin 837-32-7808-1 (Ojala) vuokraaminen Rakennusliike Jouko Pesonen Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun

Päätöksen perustelut

Asunto-​ja kiinteistölautakunnan 8.9.2021 §:ssä 168 tekemällä päätöksellä on tontille 837-​32-​7808-​1 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty samalla varata tontti Rakennusliike Jouko Pesonen Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 31.3.2022 asti. Varausaikaa on sittemmin jatkettu kiinteistöjohtajan 2.5.2022 § 288 tekemällä päätöksellä 30.11.2022 asti.

Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 2 069,40 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 44 719 euroa).

Rakennusliike Jouko Pesonen Oy on pyytänyt 13.10.2022 lähettämällään hakemuksella tontin vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella perustettavan yhtiön lukuun 1.12.2022 alkaen. Tontista on esitetty alustavat tontinkäyttösuunnitelmat joulukuussa 2022; suunnitelmat tulee hyväksyttää rakennusluvan hakemisen yhteydessä.

Tontti 837-32-7808-1,​ Bäckströminkuja 1/Bruuninkuja 2, on asuinkerrostalojen ja rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AKR) oleva tontti,​jonka pinta-​ala on 5 589 m² ja asuinrakennusoikeus 3 900+yht185 k-​m². Tontille voi kaavan mukaan rakentaa kaksi-​nelikerroksisia asuinrakennuksia.

Asunto-​ ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja,​ kun kyse on maa-​ ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi,​ jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-​arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto-​ ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Rakennusliike Jouko Pesonen Oy:lle (Y-​tunnus 0849855-2) perustettavan yhtiön lukuun vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258 /66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-​32-​7808-1,​ 60 vuoden ajaksi (1.12.2022 -​ 30.11.2082) siten,​ että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu,​ indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 2 069,40 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 44 719 euroa). Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.