TRE:559/10.00.03/2023
Asunto-ja kiinteistölautakunnan 27.10.2021 §:ssä 199 tekemällä päätöksellä on tontille 837-32-7796-3 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty samalla varata tontti Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:lle 30.4.2022 asti. Varausaikaa on sittemmin jatkettu kiinteistöjohtajan 20.4.2022 §:ssä 260 ja 7.11.2022 § 574 tekemillä päätöksillä 30.11.2022 asti. Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 1 408,31 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 30 433 euroa).
Ovaro Kiinteistökehitys Oy on pyytänyt 26.1.2023 lähettämällään hakemuksella tontin vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella perustamalleen yhtiölle As Oy Ojalan Alasin. Yhtiö ei ole vielä rekisterissä. Tontinkäyttösuunnitelmia on esitetty ennakkoneuvottelussa rakennusvalvonnalle; suunnitelmat tulee hyväksyttää laaturyhmässä rakennusluvan hakemisen yhteydessä.
Tontti 837-32-7796-3 tulisi vuokrata 1.12.2022 alkaen perustetulle, mutta rekisteröimättömälle yhtiölle As Oy Ojalan Alasin.
Kyseinen tontti on asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) oleva tontti, jonka pinta-ala on 3 262 m2 ja asuinrakennusoikeus 2 650+yht130 k-m2. Tontille voi kaavan mukaan rakentaa nelikerroksisia asuinrakennuksia.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.
As Oy Ojalan Alasin (Y-tunnus 3340640-2) – nimiselle, perustetulle, mutta rekisteröimättömälle yhtiölle vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258 /66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-32-7796-3, 60 vuoden ajaksi (1.12.2022 - 30.11.2082) siten, että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu, indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 1 408,31 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 30 433 euroa). Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.