§ 250 Tontin 837-130-439-1 vuokrasuhteen uusiminen

Päätöksen perustelut

Tampereen Evankelis-Luterilaiselle Seurakuntayhtymälle (y-tunnus 0206114-9) on vuokrattu 1191 m²:n suuruinen tontti 837-130-439-1 osoitteesta Tilhentie 2 kiinteistöjohtajan 19.3.2004 § 176 päätöksen mukaisesti. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty YK merkinnällä (kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialue). Tontin rakennusoikeus on 400 k-m². Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 31.8.2023. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra vuodelta 2022 on ollut 3097,10 euroa.

Vuokralaisten kanssa on neuvoteltu päättyvän vuokrasopimuksen uusimisesta. Käytyjen neuvotteluiden perusteella tontin vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa voitaisiin jatkaa 30 vuodella. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen.

Ottaen huomioon alueen pinta-ala, alueen käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 5160,04 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 238,78 euroa vuodessa (v. 2022 keski-indeksi 2161 pistettä). Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 30 vuodella 31.8.2053 asti. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Tampereen Evankelis-Luterilaiselle Seurakuntayhtymälle vuokratun tontin 837-130-439-1 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 30 vuoden ajaksi (1.9.2023 - 31.8.2053). Tontin 837-130-439-1 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 238,78 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 5160,04 euroa).

Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.