Päätöksen perustelut
Tampereen kaupunki on etsinyt kaupallista liiketoimintaa aktiivisesti harjoittavaa vuokralaista vapaana olevaan liikehuoneistoon, joka sijaitsee osoitteessa Pyynikinkatu 10 Pyynikin uimahallirakennuksessa. Vuokrattavat tilat ovat suuruudeltaan liikehuoneiston katutasossa noin 19 m2 ja kellarikerroksessa noin 20,5 m2. Huoneistosta käytetään nimeä Liiketila 2.
Kaupunki on käyttänyt vuokralaisen etsinnässä apuna kiinteistönvälittäjää Catella Property Oy:tä, joka toimii kaupungin palvelukumppanina. Vuokralaiseksi valittaisiin kiinteistöjohtajan päätöksellä rekrytointi- ja henkilöstöpalveluita tarjoava Sytytä Oy (y-tunnus 3009175-9), joka täyttää etsittävän vuokralaisen kriteerit ja jonka luottotiedot ovat kunnossa.
Vuokralainen on tutustunut vuokrattavaan tilaan ennakkoon ja on todennut, että huoneisto on sellaisessa kunnossa, kuin huoneiston iän ja paikallisten olosuhteiden perusteella voidaan kohtuudella vaatia.
Vuokra-aika ja huoneiston hallinnanluovutus alkaa 1.4.2023 sisustus- ja pintaremontointitöitä varten, joiden sisällöstä sovitaan erikseen tarkemmin. Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa 1.6.2023. Huoneisto vuokrataan tilaomaisuuden linjausten mukaisesti toistaiseksi voimassa olevaksi ja kolmen (3) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin. Ensimmäinen irtisanomispäivä on 28.2.2024, jolloin sopimus päättyy aikaisintaan 31.5.2023.
Vuokran määrä on 509,00 euroa kuukaudessa, johon lisätään arvonlisävero, joka vuokra-ajan alkamisen hetkellä on 24%. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Vuokralainen maksaa erikseen kuluttamastaan sähköstä, jonka vuokranantaja laskuttaa mittauksen mukaan. Vuokralainen maksaa kuluttamastaan vedestä ja jätevedestä 20,00 euroa kuukaudessa. Erilliskorvauksiin lisätään arvonlisävero, joka vuokran alkamisen hetkellä on 24%.
Vuokraan kuuluisi yksi autopaikka rakennuksen parkkihallista, josta peritään vuokran yhteydessä 70,00 euroa vuokrakuukautta kohden ja johon lisätään kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero. Kulkuoikeus pysäköintipaikalle luovutetaan vuokrasuhteen alkuvaiheessa kahdelle vuokralaisen edustamalle henkilölle.
Ennen hallinnan luovutusta vuokralainen suorittaa vuokranantajalle kolmea (3) arvonlisäverollista kuukautta vastaavan suuruisen vakuuden, jonka arvo on 1 894,00 euroa.
Vuokralainen voi viedä normaalit konttorijätteet vuokranantajan määrittelemään paikkaan. Vuokralainen vastaa itse ongelmajätteiden poiskuljettamisesta. Vuokralaiselle luovutetaan avaimia kolme (3) kappaletta. Lisäavaimista peritään omakustannushinta. Muut tarkemmat vuokraus- ja tilan käyttöehdot määritellään vuokrasopimuksessa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 §144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.