TRE:1659/10.00.03/2023
Ruotulan Lämpökeskus Oy:lle (y-tunnus 0154758-5) on vuokrattu 945 m²:n suuruinen tontti 837-4-4883-3 osoitteesta Jaakonmäenkatu 4. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty AO-merkinnällä (omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue). Tontin rakennusoikeus on 142 k-m2. Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 30.4.2023. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra vuodelta 2022 on ollut 710,73 euroa. Tontilla sijaitsee viereisen asunto-osakeyhtiön lämpökeskus.
Vuokralaisten kanssa on neuvoteltu päättyvän vuokrasopimuksen uusimisesta, jotta tontilla harjoitettavaa toimintaa voidaan jatkaa. Käytyjen neuvotteluiden perusteella tontin vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa voitaisiin jatkaa 30 vuodella. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen.
Ottaen huomioon alueen pinta-ala, alueen käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 1815,02 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 83,99 euroa vuodessa. Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 30 vuodella 30.4.2053 asti. Mikäli tontilla harjoitettavan lämpökeskustoiminnan tarve poistuu kesken vuokrakauden sopivat osapuolet vuokrasopimuksen purkamisesta erikseen. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa.
Ruotulan Lämpökeskus Oy:lle vuokratun tontin 837-4-4883-3 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 30 vuoden ajaksi (1.5.2023 - 30.4.2053). Tontin 837-4-4883-3 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 83,99 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 1815,02 euroa).
Mikäli tontilla harjoitettavan lämpökeskustoiminnan tarve poistuu kesken vuokrakauden sopivat osapuolet vuokrasopimuksen purkamisesta erikseen.
Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.