§ 424 Asuntotontin 837-78-7322-1 (Hervantajärvi) vuokraaminen

Päätöksen perustelut

Asunto-ja kiinteistölautakunnan 27.10.2021 §:ssä 198 tekemällä päätöksellä on tontille 837-78-7322-1 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty samalla varata tontti SYNKRONI OY:lle perustettavan yhtiön lukuun 30.4.2022 asti. Varausaikaa on sittemmin jatkettu kiinteistöjohtajan 13.5.2022 §:ssä 296 tekemällä päätöksellä 31.10.2022 asti.

Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 1 519,​76 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 32 842 euroa).

SYNKRONI OY on pyytänyt 31.3.2023 lähettämällään hakemuksella tontin vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella SYNKRONI OY:lle perustettavan yhtiön lukuun 31.3.2023 alkaen. Tontti tulisi kuitenkin vuokrata takautuvasti 1.11.2022 alkaen, sillä varausaika on päättynyt 31.10.2022. Tontinkäyttösuunnitelmien hyväksyminen on viivästynyt osin varaajan osin kaupungin toimesta, mutta maaliskuun 2023 aikana suunnitelmat on hyväksytty.

Tontti 837-78-7322-1,​ Havukankaari 2/Mehtosenkaari 1, on asuinkerrostalojen ja rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AKR) oleva tontti,​​ jonka pinta-​ala on 6 365 m² ja asuinrakennusoikeus 3 000 k-​m². Tontille voi kaavan mukaan rakentaa kaksikerroksisia asuinrakennuksia.

Asunto-​ ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja,​ kun kyse on maa-​ ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi,​ jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-​arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto-​ ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

SYNKRONI OY:lle (Y-​tunnus 2261331-​8) perustettavan yhtiön lukuun vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258 /66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-78-7322-1,​ 60 vuoden ajaksi (1.11.2022 –​ 31.10.2082) siten,​ että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu,​ indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 1519,​76 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 32 842 euroa). Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.