§ 472 Määräalojen myynti Kiinteistö Oy Vehnämyllynkatu 18:lle

Päätöksen perustelut

Kiinteistö Oy Vehnämyllynkatu 18 (y-tunnus 2342041-1) omistaa Ristinarkun alueella osoitteessa Vehnämyllynkatu 18 sijaitsevan tontin 837-15-4949-1. Alueelle on laadittu asemakaavamuutosehdotus nro 8892, jossa edellä mainittuun tonttiin on osoitettu laajennusosa, joka on kaupungin omistuksessa.

Asemakaavamuutosehdotuksen nro 8892 mukaisista yhteensä noin 2125 m² suuruisista tontin muodostusosista on tarkoitus tehdä kauppa kaavaehtoisena ennen kaavamuutoksen hyväksymistä.

Tontin muodostusosat:

• n. 2063 m²:n suuruinen määräala yleisestä alueesta 837-15-9903-0
• n. 62 m²:n suuruinen määräala yleisestä alueesta 837-15-9908-0

Asemakaavamuutosehdotuksessa tontti on osoitettu T-merkinnällä (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue). Tontin rakennusoikeudeksi on osoitettu 3400 k-m². Tontin muodostusosien myymisen myötä tontin rakennusoikeus kasvaa ja tontin kehittämistoiminnot mahdollistuvat.

Käytyihin neuvotteluihin perustuen yhteensä noin 2125 m² suuruisille määräaloille yleisistä alueista 837-15-9903-0  ja 837-15-9908-0 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja myydä tontin muodostusosat kaavaehtoisella kaupalla Kiinteistö Oy Vehnämyllynkatu 18:lle.

Määräalojen hinnoittelu perustuu alueen yritystonttien yleiseen hintatasoon huomioiden käyttötarkoitus. Kaupungin omistamien muodostusosien markkinahinnaksi kiinteistötoimi on katsonut vertailuluovutusten perusteella 106 000 euroa.

Osa määräalojen alueista on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla maanvuokrasopimuksella ostajalle (sopimusnro 31812). Kyseinen aluetta 837-015-9903-0000-V0004 koskeva vuokrasopimus irtisanotaan päättymään määräalojen omistusoikeuden siirtyessä ostajalle.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Tampereen kaupunki myy kaavaehtoisella kauppakirjalla Kiinteistö Oy Vehnämyllynkatu 18:lle yhteensä noin 2125 m²:n suuruiset määräalat yleisistä alueista 837-15-9903-0  ja 837-15-9908-0.

Kauppahinta on 106 000 euroa.

Muutoin kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin.

Tonttipäällikkö Pasi Kamppari oikeutetaan allekirjoittamaan määräaloista tehtävä ehdollinen kauppakirja.

Osapuolten välinen toistaiseksi voimassa oleva maanvuokrasopimus (sopimusnro 31812) irtisanotaan päättymään määrälojen omistusoikeuden siirtyessä ostajalle.