§ 496 Asuntotontin 837-122-653-2 (Hatanpää) varausajan jatkaminen

Päätöksen perustelut

Asunto-​ja kiinteistölautakunnan 27.10.2021 §:ssä 196 tekemällä päätöksellä on tontille 837-​122-​653-​2 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty samalla varata tontti Lakea Kiinteistöt Oy:lle (1700/6350),​ Lakea Oy:lle (2150/6350) ja Rakennusliike Lapti Oy:lle (2500 /6350) 30.4.2022 asti. Varausaikaa on sittemmin jatkettu kiinteistöjohtajan 20.4.2022 §:ssä 261 ja 21.11.2022 §:ssä 602 tekemillä päätöksillä 30.4.2023 asti.

Yhtiöt ovat pyytäneet kirjeellään 4.4.2023 tontin varausajan jatkamista. Asumisen rahoitus-​ ja kehittämiskeskus,​ ARA,​ on hylännyt Lakea Kiinteistöt Oy:n korkotukilaina hakemuksen. Hanketta on sen jälkeen kehitetty,​ jotta ARA hyväksyisi kustannukset. Uusi lainavaraushakemus on jätetty 10.2.2023. Hatanpään alueen yhteisen pysäköintilaitoksen rakentamiseen liittyvät asiat ovat osaltaan hidastaneet hankkeita. Uusien asunto-​ ja maapolitiikan linjausten perusteella ARA-​ tuotantoon osoitettujen tonttien varausaika voi olla maksimissaan kaksi vuotta. Varausaikaa jatketaan puolen vuoden jaksoissa,​ joten tässä vaiheessa varausaikaa voidaan jatkaa 31.10.2023 asti.

Asunto-​ ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa-​ ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi,​ jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-​arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto-​ ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Lakea Kiinteistöt Oy:lle (Y-​tunnus 2332887-​7) (1700/6350),​ Lakea Oy:lle (Y-​ tunnus 0182213-​7) (2150/6350) ja Rakennusliike Lapti Oy:lle (Y-​ tunnus 0788291-​5) (2500/6350) varatun tontin 837-​122-​653-​2 varauksen voimassaoloaikaa jatketaan 31.10.2023 asti entisin ehdoin.