TRE:2714/10.00.03/2023
Alue 837-125-9906-0000-V0012 on vuokrattu Onvest Oy:lle 31.10.2014 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella. Sopimus koskee noin 1529 m2:n suuruista aluetta, joka on vanhaa Nekalan teollisuusraiteen pohjaa tontin 837-125-672-3 / Kuoppamäentie 11 kohdalla. Alue on vuokrattu ulkovarastointi- ja pysäköintitarkoituksiin. Alue on asemakaavassa osoitettu LR-merkinnällä (rautatiealue). Sopimus on voimassa 31.10.2024 saakka. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokraoikeutta ei ole oikeutta siirtää kolmannelle vuokranantajaa kuulematta.
Kiinteistö Oy Mansen Kuoppamäentie 11 (y-tunnus 3249441-2) on ostanut kiinteistön 22.4.2022 tehdyllä kaupalla. Nykyinen omistaja on pyytänyt vuokra-alueen 837-125-9906-0000-V0012 sopimuksen siirtämistä nimiinsä 1.1.2023 alkaen. Käytyjen neuvotteluiden perusteella alueesta tehdään uusi vuokrasopimus uusituin vuokraehdoin Kiinteistö Oy Mansen Kuoppamäentie 11:n kanssa.
Alueelle 837-125-9906-0000-V0012 tulisi vahvistaa uudet luovutusehdot ja vuokrata alue Kiinteistö Oy Mansen Kuoppamäentie 11:lle. Ottaen huomioon alueen pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan alueelle tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 3200 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 148,08 euroa vuodessa (v. 2022 keski-indeksi 2161 pistettä).
Vuokra-aika alkaisi takautuvasti 1.1.2023 ja se olisi voimassa toistaiseksi kuuden (6) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi.
Kiinteistö Oy Mansen Kuoppamäentie 11:lle vuokrataan noin 1529 m²:n suuruinen alue 837-125-9906-0000-V0012. Vuokra-aika alkaa takautuvasti 1.1.2023 ja se on voimassa toistaiseksi kuuden (6) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.
Alueen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi,indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 148,08 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 3200 euroa).
Muilta osin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisiksi katsottavia ehtoja.
Onvest Oy:n vuokrasopimus kohteesta puretaan päättymään 31.12.2022.