TRE:3868/02.07.03/2022
Tampereen kaupunki on neuvotellut Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elon (0201103-7) kanssa 1739 m²:n suuruisten toimistotilojen ja 146,5 m²:n suuruisten sosiaalitilojen vuokraamisesta osoitteesta Pakkahuoneenaukio 2, 2. kerros ja pohjakerros, Tampereen kaupungin Työllisyys- ja kasvupalveluiden sekä ELY-keskusten ja TE-toimistojen kehittämis- ja hallintokeskuksen käyttöön. Tampereen kaupungin toimiessa päävuokralaisena, kaupunki alivuokraa noin puolet tiloista ELY-keskusten sekä TE-toimistojen kehittämis- ja hallintokeskuksen käyttöön. Vuokraamisesta on tehty erillinen sopimus ja päätös (kiinteistöjohtajan päätös 1.6.2022 § 336).
Sopimuksen mukaan vuokran määrä on 42 880,92 euroa kuukaudessa, johon lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokra koostuu pääomavuokrasta 25 598,08 euroa kuukaudessa, hoitovuokrasta 8 312,42 euroa kuukaudessa ja alkuinvestoinnista aiheutuvasta lisävuokrasta. Hoitovuokra ja lisävuokra määräytyvät toteutuneiden kustannusten mukaan.
Vuokrakohteen muutostyöt on todettu valmiiksi 30.1.2023 ja taloudellinen loppuselvitys on valmistunut 7.3.2023. Valmistumisesta allekirjoitetaan hallinnanluovutuspöytäkirja. Vuokranmaksuvelvoite alkaa 1.2.2023. Muutostöiden aiheuttama alkuinvestoinnin lisävuokra on toteutuneiden kustannusten mukaan 4 280,91 euroa kuukaudessa, johon lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.
Vuokrasopimus on määräaikainen alkaen 1.2.2023 ja päättyen 31.1.2028. Lisäksi sopimuksessa on irtaantumisoptio. Irtaantumisoption käytöstä on ilmoitettava 31.12.2023 mennessä kirjallisesti. Jos irtaantumisoptio käytetään, vuokrasopimus päättyy 31.12.2024.
Vuokra sisältää lämmityksen ja veden. Vuokralainen tekee erillisen sähkösopimuksen sähkönmyyjän kanssa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.
Tampereen kaupunki vuokraa Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elolta (Y-tunnus 0201103-7) 1739 m²:n suuruiset toimistotilat, 2. kerros, ja 146,5 m²:n sosiaalitilat, pohjakerros, osoitteesta Pakkahuoneenaukio 2, Tampereen kaupungin Työllisyys- ja kasvupalveluiden ja ELY-keskusten sekä TE-toimistojen kehittämis- ja hallintokeskuksen käyttöön.
Vuokrasopimus on määräaikainen alkaen 1.2.2023 ja päättyen 31.1.2028. Alkupäivämäärän mahdollinen muuttuminen tilojen muutostöiden vuoksi vaikuttaa vastaavasti myös päättymispäivään. Lisäksi sopimuksessa on irtaantumisoptio. Jos irtaantumisoptio käytetään, vuokrasopimus päättyy 31.12.2024.
Tarkemmat vuokrausehdot on määritelty vuokrasopimuksessa.