§ 520 Asuntotontin 837-327-7748-1 (Vuores) vuokraaminen

Päätöksen perustelut

Asunto-ja kiinteistölautakunnan 20.4.2022 §:ssä 69 tekemällä päätöksellä on tonteille 837-​327-​7748-​1 ja 837-​327-​7748-​2 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty samalla varata tontit (1/3) Visura Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun ja (2/3) Develo Oy:lle perustettavan yhtiön/perustettavien yhtiöiden lukuun 31.10.2022 asti. Varausaikaa on sittemmin jatkettu kiinteistöjohtajan päätöksellä 21.11.2022 § 596, 30.4.2023 asti siten,​ että tontin 837-​327-​7748-​1 varaajana on 1.11.2022 alkaen Visura Oy perustettavan yhtiön lukuun varauksen jatkuessa muuten entisin ehdoin. Tontille 1 on vahvistettu perusvuokraksi 735,​75 euroa vuodessa (tämän hetkinen vuosivuokra 15 899,56 euroa).

Tontti 837-327-7748-2 on vuokrattu kiinteistöjohtajan 21.11.2022 §:ssä 596 tekemällä päätöksellä Asunto Oy Tampereen Isokuusi (3140/6200) (Y-​tunnus 3310390-​3) ja Asunto Oy Tampereen Pikkukuusi – nimisille yhtiöille (1960/6200) (Y-​ tunnus 3310394-​6) sekä Visura Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun (1100 /6200) (Y-​tunnus 2341192-​9).

Visura Oy on pyytänyt 26.4.2023 lähettämällään hakemuksella tontin 837-327-7748-1 vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella perustamalleen Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Lemuspuistolle 1.5.2023 alkaen.

Tontista on esitetty hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat kaupungin laaturyhmässä. Tontti voidaan vuokrata pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 1.5.2023 alkaen.

Tontin 837-327-7748-1, Isokuusenkatu 10, pinta-ala on 2 424 m² ja rakennusoikeus 1 400 k-​m². Tontille voi rakentaa korkeintaan kolmikerroksisia rakennuksia.

Vuokralainen on velvollinen ostamaan tontin asemakaavassa merkittyihin kerrosneliömetreihin sidotun määrän Vuores Palvelu Oy:n osakkeita ja allekirjoittamaan erillisen kaupungin, Vuores Palvelu Oy:n ja vuokralaisen välisen Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa, ylläpitopalveluiden järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa koskevan sopimuksen. Sopimuksella vuokralainen liittyy Vuores Palvelu Oy:n rakennuttamaan alueelliseen tietoliikenneverkkoon ja sitoutuu maksamaan osuutensa alueellisen tietoverkon investointikustannuksista sekä tietoverkkoon liittyvät palvelumaksut.

Vuokralainen on velvollinen lunastamaan tontin asemakaavassa merkityn pääkäyttötarkoituksen ja siihen rinnastettavan käyttötarkoituksen mukaisten kerrosneliömetrien yhteismäärän suhteessa kaupungin erikseen osoittaman jätehuollon keräys- ja noutopalveluja tuottavan putkiyhtiön osakkeita ja tässä tarkoituksessa allekirjoittamaan liittymisvahvistuksen sitoutumisesta Osapuoleksi Osakassopimukseen, sekä lisäksi allekirjoittamaan keräys- ja noutopalvelun käyttöä ja palvelutasoa määrittelevän liityntäsopimuksen ja maksamaan liityntäsopimuksen mukaiset maksut.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Lehmuspuistolle (Y-tunnus 3327395-3) vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258/66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-327-7748-1, 60 vuoden ajaksi 1.5.2023 - 30.4.2083 siten, että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu, indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 735,​75 euroa vuodessa (tämän hetkinen vuosivuokra 15 899,56 euroa).

Vuokralainen on velvollinen ostamaan tontin asemakaavassa merkittyihin kerrosneliömetreihin sidotun määrän Vuores Palvelu Oy:n osakkeita ja allekirjoittamaan erillisen kaupungin, Vuores Palvelu Oy:n ja vuokralaisen välisen Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa, ylläpitopalveluiden järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa koskevan sopimuksen. Sopimuksella vuokralainen liittyy Vuores Palvelu Oy:n rakennuttamaan alueelliseen tietoliikenneverkkoon ja sitoutuu maksamaan osuutensa alueellisen tietoverkon investointikustannuksista sekä tietoverkkoon liittyvät palvelumaksut. 

Vuokralainen on velvollinen lunastamaan tontin asemakaavassa merkityn pääkäyttötarkoituksen ja siihen rinnastettavan käyttötarkoituksen mukaisten kerrosneliömetrien yhteismäärän suhteessa kaupungin erikseen osoittaman jätehuollon keräys- ja noutopalveluja tuottavan putkiyhtiön osakkeita ja tässä tarkoituksessa allekirjoittamaan liittymisvahvistuksen sitoutumisesta Osapuoleksi Osakassopimukseen, sekä lisäksi allekirjoittamaan keräys- ja noutopalvelun käyttöä ja palvelutasoa määrittelevän liityntäsopimuksen ja maksamaan liityntäsopimuksen mukaiset maksut. 

Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.