TRE:3068/10.00.03/2023
Tontin 837-109-990-7 kauppakirja on allekirjoitettu 25.6.2019. Kauppakirjan sopimusehdon nro 5. mukaisesti tontin ostaja sitoutuu rakentamaan kaupan kohteena olevalle tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen, arkkitehtuurikilpailun voittajatyön mukaisten ostajan jatkokehittämien suunnitelmien ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen rakennuksen neljän vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoituspäivästä lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen, jolla rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Kaupunki voi kirjallisesta hakemuksesta erityisistä syistä myöntää pidennystä rakennusajalle.
Tontin ostaja on kumppaneineen ostanut myös saman korttelin kaksi muuta tonttia (837-109-990-8 ja -9). Tontit on toteutettu niiden sijainnista johtuvan järjestyksen vuoksi siten, että viimeiseksi on rakenteilla tontti 837-109-990-7. Rakennus tontille -9 on valmistunut 14.10.2021, tontin -8 rakennus on käyttöönotettu 22.5.2023. Nyt rakenteilla olevan tontin -7 rakennulupa (21-0228-R) on tullut lainvoimaiseksi 20.4.2021 ja rakentaminen tontilla on aloitettu 14.3.2022. Rakentaminen on edennyt hyvin ja tontin omistaja kertoo rakennuksen valmistuvan 30.10.2023.
Tontin omistaja anoo em. syihin vedoten jatkoaikaa kauppakirjan mukaiselle rakentamisvelvoitteelle 30.10.2023 saakka. Jatkoaikaa voidaan myöntää, koska rakentaminen on aloitettu ja edistynyt hyvin ja siten jatkoajan myöntämisen edellytykset täyttyvät.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2023 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on pidennyksen myöntämiseksi enintään yhteensä kahdeksi vuodeksi kaupungin luovuttamien tonttien ja muiden alueisen rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen.
Tontin 837-109-990-7 kauppakirjan sopimusehdon nro 5. mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myönnetään jatkoaikaa 30.10.2023 saakka.
Sopimussakkoa ei peritä. Mikäli rakennusta ei ole käyttöönottotarkastettu 30.10.2023 mennessä, tulee tontin omistajan anoa lisää jatkoaikaa rakentamisen loppuunsaattamiseksi tai sopimussakon periminen aloitetaan. Harkinnan mukaan jatkoaikaa voidaan myöntää, mikäli viivästyminen on aiheutunut tontin omistajasta johtumattomista syistä.