§ 551 Tontin 837-330-6120-24 rakentamisvelvoiteajan jatkaminen

Päätöksen perustelut

Tontin 837-330-6120-24 kauppakirja on allekirjoitettu 26.6.2020. Kauppakirjan sopimusehdon nro 7. mukaisesti tontin ostaja sitoutuu rakentamaan kaupan kohteena olevalle tontille vähintään 2500     k-m²:n suuruisen asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoituspäivästä lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen. Kaupunki voi hakemuksesta myöntää pidennystä rakennusajalle.

Tontille on myönnetty 18.5.2022 rakennuslupa (22-0511-R) 2-kerroksista 2739 m²:n suuruista varasto- ja toimistorakennusta varten. Lisäksi kohteelle on myönnetty poikkeuslupa käyttötarkoituksen muututtua vuokralaisesta johtuvista syistä, käyttötarkoitus on muutettu teollisuus- ja varastotilaksi. Hankkeen aloittaminen viivästyi aiotusta korona-pandemian ja Venäjän hyökkäyssodan aiheuttamien epävarmuustekijöiden vuoksi. Rakentaminen tontilla on aloitettu 28.7.2022, valmiusasteen olessa tällä hetkellä yli 50 %. Rakennuksen lämmitysmuodoksi on valittu maalämpö ja tontille on lupa porata 10 maalämpökaivoa. Rakentajan arvio valmistumisajaksi on tällä hetkellä loppusyksy 2023.

Tontin omistaja anoo em. syihin vedoten jatkoaikaa rakentamisvelvoitteelle 25.6.2024 saakka. Jatkoaikaa voidaan myöntää, koska rakentaminen on aloitettu ja edistynyt hyvin ja siten jatkoajan myöntämisen edellytykset täyttyvät.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on pidennyksen myöntämiseksi enintään yhteensä kahdeksi vuodeksi kaupungin luovuttamien tonttien ja muiden alueiden rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen. 

Päätös

Tontin 837-330-6120-24 kauppakirjan sopimusehdon nro 7. mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myönnetään jatkoaikaa 25.6.2024 saakka.

Sopimussakkoa ei peritä. Mikäli rakennusta ei ole käyttöönottotarkastettu 25.6.2024 mennessä, tulee tontin omistajan anoa lisää jatkoaikaa rakentamisen loppuunsaattamiseksi tai sopimussakon periminen aloitetaan. Harkinnan mukaan jatkoaikaa voidaan myöntää, mikäli viivästyminen on aiheutunut tontin omistajasta johtumattomista syistä.