Päätöksen perustelut
Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualueen johtajan 22.4.2022 §:ssä 56 tekemällä päätöksellä on tontille 837-32-7796-6 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty samalla varata tontti Talo & Karhu Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 31.10.2022 asti. Varausaikaa on sittemmin jatkettu kiinteistöjohtajan 21.11.2022 §:ssä 594 tekemällä päätöksellä 30.4.2023 asti.
Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 606,84 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 13 113,81 euroa).
Talo & Karhu Oy on pyytänyt 17.4.2023 lähettämällään hakemuksella tontin vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Talo & Karhu Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 1.5.2023 alkaen. Tontista on esitetty alustavat tontinkäyttösuunnitelmat, jotka tulee hyväksyttää rakennusluvan hakemisen yhteydessä.
Tontti 837-32-7796-6, Bruuninkatu 3, on asuinrakennusten korttelialuetta (A) oleva tontti, jonka pinta-ala on 2 904 m2 ja asuinrakennusoikeus 1 200 k-m2. Tontille voi kaavan mukaan rakentaa kaksikerroksisia asuinrakennuksia.
Ojalan alueelle toteutetaan uudentyyppinen jätteiden lähikeräysjärjestelmä. Keräyspisteille on tavoitteena saada täysi jätelajivalikoima. Keräyspisteet voivat olla yhteisiä eri taloyhtiöiden kesken. Asemakaavaan on merkitty pisteiden paikat ohjeellisena, jotta niiden sijainti voidaan suunnitella tarkemmin jatkosuunnittelussa. Suunnittelusta tulee olla yhteydessä Pirkanmaan jätehuoltoon heti alkuvaiheessa.
Vuokralainen on tarvittaessa velvollinen luovuttamaan korvauksetta tontin rakennusalalta tai sen ulkopuolelta tarkoituksenmukaisen, enintään 45 m2:n suuruisen alueen lähikeräysjärjestelmään perustuvan jätehuollon yhteiskeräyspaikaksi.
Varauspäätöksen mukaisesti Ojalassa tontinsaajan tulee laskea ja raportoida rakennuksen elinkaaren hiilijalanjälki.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.