Päätöksen perustelut
Hervannassa on Tampereen kaupungin omistamia pysäköintialueita, joilla sijaitsee eri yhtiöiden autopaikkoja vuokrasopimuksettomassa tilassa.
Tilanne juontuu Hervannan rakentamisen aikaisista käytännöistä, jolloin alueita hallinnoi kaupungin omistama aluehuoltoyhtiö. Vuokrasopimukseton tila ei ole kaupungin maapolitiikan linjausten mukaista.
Kaupungille on tullut kyselyitä eri yhtiöiltä mm. pysäköintialueiden kunnossapidon kilpailuttamisesta. Kun vuokrasopimusta kaupungin ja yhtiöiden välillä ei ole, ei kilpailutus ole mahdollista, vaan alueen ylläpidosta vastaa HH-kiinteistöpalvelut Oy (Tampereen kaupungin, kiinteistötoimi ja HH-Kiinteistöpalvelut Oy:n välinen 16.3.2005 allekirjoitettu sopimus).
Hervannassa sijaitsee Tampereen kaupungin omistama pysäköintitontti Hervanta-7151-4 (837-65-7151-4).
Tontti on LPA Autopaikkojen korttelialue. Tontin pinta-ala on 4452 m².
Tontti on yhteispysäköintialuetta ja tätä käyttää alla mainitut yhtiöt. Yhtiöt ovat ilmoittaneet Tampereen kaupungin kiinteistötoimen, 3.9.2020 lähettämään kirjeeseen perustuen kunkin yhtiön pysäköintitontilla sijaitsevat toteutuneet autopaikat ja pyytäneet samalla tontin vuokraamista.
Saapuneiden ilmoitusten mukaan pysäköintitontilla 837-65-7151-4 on yhteensä 125 toteutunutta autopaikkaa.
Kiinteistö Oy Malminhaka,14 ap, 11,20 % y-tunnus 0154426-1 (tontin 837-65-7151-1 haltija) 14/125
As Oy Tampereen Satoriekko, Helsinki, osuus 24 ap, 19,20 % y-tunnus 2162054-0
(tontin 837-65-7151-5 haltija) 24/125
Tampereen vuokratalosäätiö sr, osuus 42 ap, 33,60 % y-tunnus 0155666-8
(tontin 837-65-7152-2 haltija) 42/125
As Oy Satosampi, osuus 15 ap, 12,00 % y-tunnus 0238994-5
(tontin 837-65-7152-3 haltija) 15/125
As Oy Pelipuisto, osuus 22 ap 17,60 % y-tunnus 0218241-8
(tontin 837-65-7152-8 haltija) 22/125
As Oy Ahvenishovi, osuus 8 ap 6,40 % y-tunnus 0238976-9
(tontin 837-65-7152-9 haltija) 8/125
Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainituille yhtiöille.
Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 8 800,02 euroa (tontin pääoma-arvo 146 667,00 euroa) sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 407,22 euroa vuodessa (v. 2023 keski-indeksi 2161 pistettä).
Vuokra-aika alkaisi 1.7.2023 ja päättyisi 31.5.2044. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Päätös
Kiinteistö Oy Malminhaka,14 ap, 11,20 % y-tunnus 0154426-1
(tontin 837-65-7151-1 haltija) 14/125
As Oy Tampereen Satoriekko, Helsinki, osuus 24 ap, 19,20 % y-tunnus 2162054-0
(tontin 837-65-7151-5 haltija) 24/125
Tampereen vuokratalosäätiö sr, osuus 42 ap, 33,60 % y-tunnus 0155666-8
(tontin 837-65-7152-2 haltija) 42/125
As Oy Satosampi, osuus 15 ap, 12,00 % y-tunnus 0238994-5
(tontin 837-65-7152-3 haltija) 15/125
As Oy Pelipuisto, osuus 22 ap 17,60 % y-tunnus 0218241-8
(tontin 837-65-7152-8 haltija) 22/125
As Oy Ahvenishovi, osuus 8 ap 6,40 % y-tunnus 0238976-9
(tontin 837-65-7152-9 haltija) 8/125
-nimisille yhtiöille vuokrataan pysäköintitontti Hervanta-7151-4 (837-65-7151-4).
Tontille vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 407,22 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 8 800,02 euroa).
Vuokra-aika alkaa 1.7.2023 ja päättyy 31.5.2044. Muut vuokraehdot ovat tavanomaiset.