Päätöksen perustelut
Hervannassa on Tampereen kaupungin omistamia pysäköintialueita, joilla sijaitsee eri yhtiöiden autopaikkoja vuokrasopimuksettomassa tilassa. Tilanne juontuu Hervannan rakentamisen aikaisista käytännöistä, jolloin alueita hallinnoi kaupungin omistama aluehuoltoyhtiö. Vuokrasopimukseton tila ei ole kaupungin maapolitiikan linjausten mukaista. Kaupungille on tullut kyselyitä eri yhtiöiltä mm. pysäköintialueiden kunnossapidon kilpailuttamisesta. Kun vuokrasopimusta kaupungin ja yhtiöiden välillä ei ole, ei kilpailutus ole mahdollista, vaan alueen ylläpidosta vastaa HH-kiinteistöpalvelut Oy (Tampereen kaupungin, kiinteistötoimi ja HH-Kiinteistöpalvelut Oy:n välinen 16.3.2005 allekirjoitettu sopimus).
Hervannassa sijaitsee Tampereen kaupungin omistama pysäköintitontti Hervanta-7151-2 (837-65-7151-2).
Tontti on LPA Autopaikkojen korttelialue. Tontin pinta-ala on 4452 m².
Tontti on yhteispysäköintialuetta ja tätä käyttää alla mainitut yhtiöt. Yhtiöt ovat ilmoittaneet Tampereen kaupungin kiinteistötoimen, 3.9.2020 lähettämään kirjeeseen perustuen kunkin yhtiön pysäköintitontilla sijaitsevat toteutuneet autopaikat ja pyytäneet samalla tontin vuokraamista.
Saapuneiden ilmoitusten mukaan pysäköintitontilla 837-65-7151-2 on yhteensä 199 toteutunutta autopaikkaa.
As Oy Hervannan Ahveniskulma, osuus 32 ap, 16,08 % y-tunnus 0211708-5
(tontin 837-65-7150-6 haltija) 32/ 199
As Oy Ahvenispuisto, osuus 35 ap, 17,59 % y-tunnus 0155714-2
(tontin 837-65-7150-7 haltija) 35/199
As Oy Ahvenisraitti, osuus 35 ap, 17,59 % y-tunnus 0155715-0
(tontin 837-65-7150-9 haltija) 35/199
Kiinteistö Oy Malminhaka, osuus 30 ap, 15,07 % y-tunnus 0154426-1
(tontin 837-65-7151-1 haltija) 30/199
Lumo Kodit Oy, osuus 15 ap, 7,54 % y-tunnus 2336408-5
(tontin 837-65-7151-6 haltija) 15/199
As Oy Satosampi, osuus 7 ap, 3,52 % y-tunnus 0238994-5
(tontin 837-65-7152-3 haltija) 7/199
As Oy Ahvenishovi, osuus 5 ap 2,51 % y-tunnus 0238976-9
(tontin 837-65-7152-9 haltija) 5/199
Tampereen vuokratalosäätiö sr, osuus 22 ap, 11,06 % y-tunnus 0155666-8
(tontin 837-65-7150-5 haltija) 22/199
Asunto Oy Tasataimen, osuus 16 ap, 8,04 % y-tunnus 0421784-8
(tontin 837-65-7152-4 haltija) 16/199
As Oy Pelipuisto, osuus 2 ap 1,00 % y-tunnus 0218241-8
(tontin 837-65-7152-8 haltija) 2/199
Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainituille yhtiöille.
Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 8 800,02 euroa (tontin pääoma-arvo 146 667,00 euroa) sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 407,22 euroa vuodessa (v. 2022 keski-indeksi 2161 pistettä).
Vuokra-aika alkaisi 1.7.2023 ja päättyisi 31.5.2044. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.