TRE:3306/02.07.03/2023
Asunto Oy Hallituskatu 20 omistaa kiinteistön 837-103-29-1, joka on asemakaavan mukainen AL-tontti. Näsilinnankatu 30:n puolella on ns. Kauppa-aukio, joka osittain sijaitsee Asunto Oy Hallituskatu 20:n omistaman em. tontin alueelle sekä yleisellä katualueella. Kauppa-aukio toimii yleisenä pysäköintialueena, josta kaupunki perii pysäköintimaksuja sekä hoitaa myös sen pysäköintivalvonnan. Taloyhtiön ja kaupungin väliltä ei löydy erillistä kirjattua sopimusta Kauppa-aukiolla olevan tontinosan käyttämisestä yleisenä pysäköintialueena. Katusuunnitelmien dokumenteista ja pysäköintimittarien asentamiseen liittyvien kaupungin päätöksien perusteella voidaan katsoa, että kauppa-aukion käyttämisestä yleisenä pysäköintialueena on aikanaan taloyhtiön entisen omistajatahon kanssa sovittu. Oikeudellisesti sitovaa sopimustilaa alueen käyttöoikeudesta ei kuitenkaan ole selvityksien perusteella muodostunut.
Kiinteistötoimi ja taloyhtiön edustajat ovat neuvotelleet yhtön omistaman alueen käytöstä yleisenä pysäköintialueena. Kauppa-aukio on tärkeä yleinen pysäköintialue ja se myös palvelee alueen kivijalkaliiketilojen asiakaspysäköintiä.
Neuvotteluissa on päädytty siihen, että Asunto Oy Hallituskatu 20 vuokraa toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella kiinteistöstä 837-103-29-1 pysäköintialuetta kaupungille. Koska sopimustilan selvittely on aloitettu tammikuussa 2020, on päädytty siihen, että vuokraus alkaisi takautuvasti vuoden 2020 alusta.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Tampereen kaupunki vuokraa Asunto Oy Hallituskatu 20:n omistamasta kiinteistöstä 837-103-29-1 noin 523 m2:n suuruisen alueen yleiseksi pysäköintialueeksi. Tämä alue ilmenee liitekartasta. Vuokra-aika on 1.1.2020 - 31.12.2022, jonka jälkeen sopimus jatkuu voimassa toistaiseksi yhden (1) vuoden molemminpuolisin irtisanomisajoin.
Alueen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 832,95 euroa vuodessa. Tämän hetkinen vuosivuokra on 18 000,00 euroa. Ajalta 1.1.2020 - 31.12.2022 maksetaan takautuvasti vuokraa yhteensä 54000,00 euroa. Vuokraoikeutta ei ole oikeutta siirtää kolmannelle osapuolelle. Kaupungin on vuokraaikana oikeus harjoittaa alueella yleistä pysäköintitoimintaa, periä pysäköintimaksuja, suorittaa pysäköintivalvontaa sekä määrätä ja periä virhemaksuja.