Päätöksen perustelut
Hervannassa on Tampereen kaupungin omistamia pysäköintialueita, joilla sijaitsee eri yhtiöiden autopaikkoja vuokrasopimuksettomassa tilassa. Tilanne juontuu Hervannan rakentamisen aikaisista käytännöistä, jolloin alueita hallinnoi kaupungin omistama aluehuoltoyhtiö. Vuokrasopimukseton tila ei ole kaupungin maapolitiikan linjausten mukaista. Kaupungille on tullut kyselyitä eri yhtiöiltä mm. pysäköintialueiden kunnossapidon kilpailuttamisesta. Kun vuokrasopimusta kaupungin ja yhtiöiden välillä ei ole, ei kilpailutus ole mahdollista, vaan alueen ylläpidosta vastaa HH-kiinteistöpalvelut Oy (Tampereen kaupungin, kiinteistötoimi ja HH-Kiinteistöpalvelut Oy:n välinen 16.3.2005 allekirjoitettu sopimus).
Hervannassa sijaitsee Tampereen kaupungin omistama pysäköintitontti Hervanta-7148-1 (837-65-7148-1).
Tontti on LPA Autopaikkojen korttelialue. Tontin pinta-ala on 4452 m².
Tontti on yhteispysäköintialuetta ja tätä käyttää alla mainitut yhtiöt.
Yhtiöt ovat ilmoittaneet Tampereen kaupungin kiinteistötoimen, 3.9.2020 lähettämään kirjeeseen perustuen kunkin yhtiön pysäköintitontilla sijaitsevat toteutuneet autopaikat ja pyytäneet samalla tontin vuokraamista.
Saapuneiden ilmoitusten mukaan pysäköintitontilla 837-65-7148-1 on yhteensä 192 toteutunutta autopaikkaa.
Lumo Kodit Oy, osuus 32 ap, 16,67 % y-tunnus 2336408-5
(tontin 837-65-7147-1 haltija) 32/192
Asunto Oy Hervannanhaka, osuus 27 ap, 14,06 % y-tunnus 0238979-3
(tontin 837-65-7147-2 haltija) 27/192
Olo Asunnot 5a As Oy, Helsinki, osuus 15 ap, 7,81 % y-tunnus 2773637-6
(tontin 837-65-7147-3 haltija) 15/192
Lumo Kodit Oy, osuus 37 ap,19,27 % y-tunnus 2336408-5
(tontin 837-65-7147-4 haltija) 37/192
Sato-Asunnot Oy, osuus 5 ap, 2,60 % y-tunnus 1471718-4
(tontin 837-65-7149-6 haltija) 5/192
As. Oy Kotipiennar, osuus 13 ap, 6,77 % y-tunnus 0249267-8
(tontin 837-65-7149-8 haltija) 13/192
As. Oy Pihapiennar, osuus 14 ap, 7,30 % y-tunnus 0357963-6
(tontin 837-65-7149-9 haltija) 14/192
As. Oy Ahvenisseppä, osuus 24 ap, 12,50 % y-tunnus 0155716-9
(tontin 837-65-7150-8 haltija) 24/192
Asunto Oy Satosiika, osuus 15 ap, 7,81 % y-tunnus 0357941-7
(tontin 837-65-7152-6 haltija) 15/192
Asunto Oy Satosampi, osuus 10 ap, 5,21 % y-tunnus 0238994-5
(tontin 837-65-7152-3 haltija) 10/192
Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti edellä mainituille yhtiöille.
Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 8 800,02 euroa (tontin pääoma-arvo 146 667,00 euroa) sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 407,22 euroa vuodessa (v. 2022 keski-indeksi 2161 pistettä).
Vuokra-aika alkaisi 1.7.2023 ja päättyisi 31.5.2044. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.