Päätöksen perustelut
Telia Towers Finland Oy:lle (y-tunnus 2933075-9) on vuokrattu noin 180 m²:n suuruinen alue tukiaseman paikaksi tontista Ala-Pispala-1094-5 (837-218-1094-5-V0001) 30.11.2025 päättyvällä vuokrasopimuksella.
Tukiasema käsittää maston, laitetilan sekä tarpeelliset sähkönsyötön ja maadoituksen kaapelit. Vuoden 2023 vuokra on 374,72 euroa ja indeksiin sidottu, indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 17,34 euroa.
Rejlers Finland Oy (y-tunnus 0765069-8) on Telia Towers Finland Oy:n toimeksiannosta pyytänyt, että vuokrasopimusta muutettaisiin alueella tapahtuvan tukiaseman muutostyön vuoksi.
Vuokra-alue pysyy samalla kiinteistöllä, mutta vuokra-alue suurenee siten, että vuokra-alueen koko on noin 251 m².
Uusi tukiasema käsittää 42 metriä korkean maston, laitetilan sekä tarpeelliset sähkönsyötön ja maadoituksen kaapelit. Lisäksi vuokralainen on pyytänyt, että 30.11.2025 päättyvää vuokrasopimusta jatkettaisiin 10 vuodella.
Kaupungin poikkeamislupatyöryhmältä saatujen lausuntojen mukaan muutostyölle ei ole estettä, kunhan hakija vie hanketta eteenpäin annettujen lausuntojen mukaisesti.
Edellä mainitusta muutoksesta johtuen vuokrasopimusta tulisi muuttaa 1.8.2023 alkaen siten, että sopimus koskee noin 251 m²:n suuruista aluetta tontista 837-218-1094-5-V0001.
Vuokrasopimusta voitaisiin jatkaa 1.12.2025 – 30.11.2035 ja muut vuokraehdot säilyisivät ennallaan.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.