§ 666 Tontin 837-325-6511-13 vuokrasuhteen uusimispäätöksen muuttaminen

Lataa  Kuuntele 

TRE:7697/10.00.03/2022

Päätöspäivämäärä

17.8.2023

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Tonttivastaava Jori Alanko, puh. 041 730 1457 ja lakimies Mikko Rantanen, puh 041 730 0690, etunimi.sukunimi@tampere.fi 

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

********* on ollut vuokrattuna tontti 837-325-6511-13. Vuokrasopimuksen voimassaoloaika on päättynyt 30.9.2022. Kiinteistötoimelle 22.11.2021 esitetyn vuokrasuhteen uusimispyynnön ja muiden asiassa esitettyjen asiakirjojen perusteella vuokraoikeus on kuulunut********* ja myös vuokrasuhteen jatkamista on pyydetty *********. Kiinteistöjohtaja on 1.12.2022 tehnyt päätöksen vuokrasuhteen jatkamisesta ********* nimiin tehtävällä uudella vuokrasopimuksella. Heinäkuussa 2023 kiinteistötoimelle on toimitettu uutta kirjallista selvitystä, jonka mukaan pesänjakaja on toimittanut 29.11.2022 ********* osituksen ja perinnönjaon. Osituksessa ja perinnönjaossa vuokraoikeus rakennuksineen on siirtynyt osituksen ja perinnönjaon toimittamispäivänä yksin ********* omistukseen. Edellä mainitun johdosta kiinteistöjohtajan aiempi puutteelliseen selvitykseen perustunut päätös tulee poistaa ja ratkaista asia uudelleen.

Tontin 837-325-6511-13 pinta-ala on 726 m² ja asemakaavan mukainen/asemakaavasta tulkittu rakennusoikeus 240 k-m². Tontin vuosivuokra vuonna 2021 oli 310,72 euroa.

Tontti  837-325-6511-13 on voimassa olevan asemakaavan ja tonttijaon mukainen rekisteritontti, joten vuokrasuhteen uusimiselle ei ole estettä. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin. Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala, rakennusoikeus sekä vastaavanlaisten tonttien aiempi hinnoittelu saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 2 465,28 euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 114,08 euroa vuodessa. Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 50 vuodella 30.9.2072 asti.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Kiinteistöjohtajan päätös 1.12.2022 § 618 poistetaan.

********* vuokratun tontin 837-325-6511-13 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella siten, että vuokralaisina ovat 1.10.2022 - 29.11.2022*********ja 29.11.2022 - 30.9.2072 *********

Tontin 837-325-6511-13 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 1.10.2022 alkaen 114,08 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 2465,28 euroa).

Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.

Henkilötietoja sisältävä teksti

Salassapidettävät tiedot poistettu.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm