§ 739 Tontin 837-78-7320-1 rakentamisvelvoiteajan jatkaminen

Päätöksen perustelut

Tontin 837-78-7320-1 maanvuokrasopimus on tullut voimaan 1.11.2020. Vuokrasopimuksen sopimusehdon 3.2 mukaisesti tontin vuokraaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen, jolla rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Vuokranantaja voi kirjallisesta hakemuksesta erityisistä syistä pidentää tässä tarkoitettuja rakentamisaikoja.

Tampereen Vuokratalosäätiö sr:lle vuokratun tontin rakentamisvelvoiteaika umpeutuu 31.10.2023. Kohteen rakentamisen aloitus on siirtynyt suunnitelmamuutosten vuoksi, kahden kerrostalon ja talousrakennuksen rakentaminen on aloitettu 11.11.2022, minkä jälkeen rakentaminen on edennyt hyvin, valmiusasteen ollessa tällä hetkellä yli 90 %.

Tontin vuokraaja on lähettämällään anomuksella pyytänyt rakentamisvelvoiteajalle jatkoaikaa 30.11.2023 asti. Rakennusvalvonnan käyttöönottotarkastus on sovittu pidettäväksi 16.11.2023 ja kohteen vastaanottotarkastus 30.11.2023.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on pidennyksen myöntämiseksi enintään yhteensä kahdeksi vuodeksi kaupungin luovuttamien tonttien ja muiden alueiden rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen.

Päätös

Tontin 837-78-7320-1 vuokrasopimuksen sopimusehdon 3.2 mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myönnetään jatkoaikaa 30.11.2023 saakka.

Vuokrasopimuksen kohdan 6.1 mukaista sopimussakkoa ei peritä.

Mikäli rakennusta ei ole käyttöönottotarkastettu 30.11.2023 mennessä, tulee tontin vuokraajan hakea kirjallisesti jatkoa rakentamisvelvoiteajalle ennen määräajan umpeutumista, tai sopimussakon periminen aloitetaan.