TRE:4653/10.00.03/2023
Viikinsaaren alueelle on suunniteltu toteutettavaksi majoitusmökkejä. Rakennusten toteuttamista varten on saatu rakennuslupa (lupatunnus LP-837-2023-02431) 9.8.2023. Luvan mukaisesti saareen voidaan toteuttaa seitsemän kevytrakenteista Nolla - erämajaa sekä näiden käyttöön kaksi käymälärakennusta sekä vajarakennus. Rakennusluvassa on määritetty, että tilapäisen lomamökkikylän saa pysyttää paikallaan enintään viiden vuoden ajan.
Saareen toteutetaan lopulta viisi majoitusmökkiä ja yksi käymälärakennus. Toteutettavien majoitusmökkien ja käymälärakennuksen tarvitsemat maa-alueet tulisi vuokrata maanvuokrasopimuksella The Nolla Company Oy:lle (y-tunnus 3092638-1). Vuokrattava alue kattaa toteutettavien rakennusten likimääräisen maapohjan ja sen pinta-ala on yhteensä noin 202 m2. Vuokra-aluetunnus on 837-597-0001-0001-V0002.
Alueelle 837-597-0001-0001-V0002 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata alue The Nolla Company Oy:lle. Ottaen huomioon pinta-ala, käyttötarkoitus ja yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 5457,17 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 252,53 euroa vuodessa (v. 2022 keski-indeksi 2161 pistettä).
Vuokra-aika olisi 1.9.2023 - 25.8.2028, jonka jälkeen sopimus jatkuisi voimassa toistaiseksi kolmen (3) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Vuokralainen on sopinut erillisellä 26.9.2023 allekirjoitetulla sopimuksella yhteistyöstä saaren toimintoja ja laivaliikennettä operoivan Suomen Hopealinja Oy:n kanssa.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi.
The Nolla Company Oy:lle vuokrataan Viikinsaaresta yhteensä noin 202 m2:n suuruinen alue 837-597-0001-0001-V0002.
Vuokra-aika on 1.9.2023 - 25.8.2028, jonka jälkeen sopimus jatkuu voimassa toistaiseksi kolmen (3) kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.
Alueiden elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi,indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 252,53 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 5457,17 euroa).
Muilta osin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisiksi katsottavia ehtoja.