TRE:4656/02.06.02/2023
Tampereen kaupunki omistaa Ylöjärven ja Hämeenkyrön rajalla Työläjärven maa-ainesten ottoalueen. Ottoalue sijoittuu kiinteistöjen 980-414-4-34, 980-414-4-89 (Ylöjärven kaupunkia) ja määräalan tilasta 108-426-3-154 (Hämeenkyrön kuntaa) alueille.
Ylöjärven puolella sijaitsevilla kiinteistöillä (980-414-4-34 ja 980-414-4-89) on voimassa oleva maa-ainesten ottolupa. Ylöjärven puolella oleva ottolupa on voimassa 31.12.2024 asti. Tampereen ja Ylöjärven kaupungin välillä on vuonna 1983 tehty luovutussopimus, jonka perusteella ottotoiminnan päättyessä, Tampereen kaupunki myy kiinteistöt 980-414-4-34 ja 980-414-4-89 Ylöjärven kaupungille. Hämeenkyrön puolella olevaa kiinteistöä108-426-3-154 edelleen luovutussopimus ei koske. Kiinteistötoimi on neuvotellut Tampereen Infra Oy:n kanssa Työläjärven maa-aineisten tarpeista Tampereen kaupungin hankkeisiin. Alueen sijainti huomioonottaenon, päädyttiin siihen, että Ylöjärven kaupungin puolella oleva maa-ainesten otto-oikeus ja Hämeenkyrön kunnan puolella oleva määräala kiinteistöstä 108-426-3-154 myytäisiin avoimella tarjouskaupalla. Määräalaa koskeva maa-aineslupa on umpeutunut vuonna 2004 ja vanha ottamisalue tulisi maanomistajan maisemoida.
Määräaikaan mennessä otto-oikeudesta ja määräalasta saatiin alan toimijoilta neljä tarjousta. Korkeimman tarjouksen teki Peab Industri Oy (aikaisemmin YIT Teollisuus Oy). Otto-oikeudesta Peab Industri Oy tarjosi 1.000.000,00 euroa (alv 0 %) sekä määräalasta 4 000,00 euroa. Saatu kokonaistarjous vastaa maa-aineksenotto-oikeuden ja määräalan muodostamaan käypää markkinahintaa.
Kiinteistötoimen ja Peab Industri Oy:n neuvotteluissa päädyttiin siihen, että Hämeenkyrön kunnan puolella olevasta noin 3,5 ha määräalasta tehdään lopullinen kauppa, kun määräalalle on saatu maa-aineslupa. Peab Industri Oy sai valtuudet kustannuksellaan hakea määräalalle maa-aineslupaa. Ylöjärven puolelle oleva maa-ainesten otto-oikeus asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksellä 17.6.2020 § 96 myytiin Peab Industri Oy:lle.
Hämeenkyrön kunta on myöntänyt 13.9.2022 määräalaan koskevan maa-ainesluvan Peab Industri Oy:lle. Peab Industri Oy:n kanssa on sovittu, että luvan mukainen maa-ainesten ottamisen aloittaminen on mahdollista kun omistusoikeus määräalaan on heille siirtynyt ja näin ollen luvan haltijana ja maa-alueen omistajana he vastaisivat tällöin kaikista määräalaan kohdistuvista velvoitteista ja vastuusta.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Myydään noin 3,5 ha:n suuruinen määräala tilasta 108-426-3-154 Peab Industri Oy:lle (2977551-2). Kauppahinta on 4 000,00 euroa. Kauppa tehdään tavanomaisin ehdoin. Valtuutetaan maanhankintapäällikkö Ari Kilpi allekirjoittamaan kohteen kauppakirja.