Päätöksen perustelut
Asunto-ja kiinteistölautakunnan 12.10.2022 §:ssä 164 tekemällä päätöksellä on tonteille 837-327-7750-1 ja 2 vahvistettu luovutusehdot ja päätetty samalla varata tontit Marvea Oy:lle perustettavien yhtiöiden lukuun 30.4.2023 asti.
Kiinteistöjohtajan 13.4.2023 § 425 tekemällä päätöksellä on tontin 837-327-7750-1 varausaikaa jatkettu 31.10.2023 asti ja päätetty vuokrata tontti 837-327-7750-2 pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 1.5.2023 alkaen.
Marvea Oy on pyytänyt 21.9.2023 tulleella hakemuksella ja 17.10.2023 saapuneella sähköpostilla tontin 837-327-7750-1 vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella perustetuille, mutta vielä rekisteröimättömille asunto-osakeyhtiöille Asunto Oy Tampereen Betula, Asunto Oy Tampereen Aspen ja Asunto Oy Tampereen Abies sekä Kiinteistö Oy Tampereen Isokuusenkadun Parkille.
Asuinkerrostalojen ja rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta (AKR) olevan tontin 837-327-7750-1, Isokuusentanhua 4/Lounatuulenraitti 5, pinta-ala on 4 955 m2 ja rakennusoikeus 6 600 (ltot100) k-m2; tontille voi rakentaa kaksi-viisikerroksisia rakennuksia
Tontin 837-327-7750-1 elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 3 468,55 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 74 955 euroa).
Tontista on esitetty hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat. Tontti voidaan vuokrata 1.11.2023 alkaen hakemuksen mukaisesti siten, että vuokralaisina ovat perustetut, mutta vielä rekisteröimättömät asunto-osakeyhtiöt: Asunto Oy Tampereen Betula (2166/6600), Asunto Oy Tampereen Aspen (1993/6600) ja Asunto Oy Tampereen Abies (2440/6600) sekä Kiinteistö Oy Tampereen Isokuusenkadun Parkki (1/6600).
Vuorekseen rakennetaan valokuituun perustuva alueellinen tietoliikenneverkko, jonka toteuttamista ja toimintaa varten on Tampereen kaupunki perustanut Vuores Palvelu Oy -nimisen yhtiön. Palveluyhtiö järjestää myös alueen kiinteistöjen ylläpitopalveluita. Tontin luovutuksen yhteydessä vuokralainen ostaa tontin asemakaavassa merkittyihin kerrosneliömetreihin sidotun määrän Vuores Palvelu Oy:n osakkeita ja allekirjoittaa erillisen kaupungin, Vuores Palvelu Oy:n ja vuokralaisen välisen Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa, ylläpitopalveluiden järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa koskevan sopimuksen. Sopimuksella vuokralainen liittyy Vuores Palvelu Oy:n rakennuttamaan alueelliseen tietoliikenneverkkoon ja sitoutuu maksamaan osuutensa alueellisen tietoverkon investointikustannuksista sekä tietoverkkoon liittyvät palvelumaksut.
Todettakoon vielä, että Vuoreksen keskeisille korttelialueille rakennetaan nykyaikainen jätteiden imukeräykseen tarkoitettu putkijärjestelmä. Järjestelmällä on tarkoitus kerätä keskeisiltä alueilta alipaineella neljää eri jätelajiketta keskitettyyn keräyspisteeseen. Jätteiden putkikeräysjärjestelmän sekä siihen liittyvän toiminnan kokonaisuudessaan toteuttaa Pirkan Putkikeräys Oy, jonka yhtiön Pirkanmaan Jätehuolto Oy on perustanut juuri tätä toimintaa varten. Tähän liittyen tarkoituksena on, että ko. korttelialueiden kiinteistöt tulevat putkiyhtiön osakkaiksi. Tontin luovutuksen yhteydessä kukin kiinteistö lunastaa putkiyhtiön osakkeita tontin asemakaavassa merkityn pääkäyttötarkoituksen sekä siihen rinnastettavan käyttötarkoituksen mukaisten kerrosneliömetrimäärien suhteessa ja allekirjoittaa putkiyhtiön sekä vuokralaisen väliset tarvittavat osakas- ja liityntäsopimukset sekä maksaa liityntäsopimuksen mukaiset maksut.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.