TRE:4912/10.00.03/2023
Ojalan alueen asemakaava n:o 8637 on vahvistettu 17.6.2019. Asemakaavan mukaista Ojalankyläntie -nimistä katualuetta on kiinteistön 837-723-12-7 alueella 54 m2. Kadun rakentamista varten on 30.9.2021 pidetty katualueen haltuunottokatselmus, jossa on todettu ja inventoitu katualueella oleva kasvillisuus ja puusto. Rakennuksia ja rakennelmia ei katualueella ole.
Kun asemakaava hyväksytään alueelle, jolla ei ole ollut asemakaavaa, kaupunki saa omistukseensa katualueen, joka ei sille ennestään kuulu, kiinteistönmuodostamislain mukaisella kiinteistötoimituksella. (MRL 94 §). Ojalankylänkadun osalta on yleisen alueen lohkominen vireillä.
MRL 104 §:ssä on säännökset korvattavasta katualueesta. Kaupungin omistukseen MRL 94 §:n mukaan siirtyvästä katualueesta kaupunki on velvollinen suorittamaan maanomistajalle korvausta siltä osin kuin luovutettavan alueen pinta-ala ylittää 20 prosenttia hänen kysymyksessä olevalla asemakaava-alueella omistamastaan maasta tai on suurempi sitä rakennusoikeuden määrää, jonka saa rakentaa hänelle jäävälle maalle tällä asemakaava-alueella. Korvausvelvollisuuden määrittelyssä ei oteta huomioon asemakaavassa maa- ja metsätalousalueeksi tai vesialueeksi osoitettua aluetta. Tämä koskee ensimmäistä asemakaava- aluetta.
Maankäyttö- ja rakennuslain 104 §:n nojalla kiinteistön 837-723-12-7 omistaja on velvollinen luovuttamaan asemakaavanmukaista katualuetta korvauksetta.
Puustosta ja kasvillisuudesta maanomistajalle tulee maksaa täysi korvaus.
Kiinteistön 837-723-12-7 omistajan kanssa on tehty haltuunotto- ja korvaussopimus. Korvattavan puusto ja kasvillisuuden arvo haltuunottohetkellä on ollut 1644,00 euroa. Haltuunottolaskelma ja korvaussopimus liitteinä.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.
Ojalankyläntie -nimisen katualueen haltuunotto- ja korvaussopimus, joka koskee kiinteistöä 837-723-12-7, hyväksytään. Sopimuksen perusteella kiinteistön omistajille 837-723-12-7 maksetaan kertakaikkisena korvauksena 1644,00 euroa lisättynä 6 %:n korko 30.6.2021 tehdystä haltuunotosta alkaen.