Päätöksen perustelut
Sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä pelastustoimen uudistamisesta annetun lain mukaisesti Tampereen kaupungin järjestämät sosiaali- ja terveydenhuollon sekä pelastustoimen palvelut siirtyvät Pirkanmaan hyvinvointialueen järjestämisvastuulle 1.1.2023 alkaen. Tampereen kaupunki vuokraa kaupungin omistamia tai muulla tavoin hallinnassa olevia, sosiaali- ja terveyspalveuiden sekä oppilashuollon käytössä olleita tiloja Pirkanmaan hyvinvointialueen käyttöön. Vuokraus tehdään Valtioneuvoston 7.4.2022 antaman vuokra-asetuksen mukaisesti.
Osapuolet ovat sopineet sosiaali- ja terveyshuoltoa ja pelastustoimea koskevan uudistuksen ja sitä koskevasta lainsäädännöstä annetun lain 22 §:n 1 ja 2 momenttien mukaisesta vuokra-ajasta poikkeavasta vuokra-ajasta. Osapuolten oikeus poiketa edellä mainitusta vuokra-ajasta perustuu lain 22 §:n 4 momenttiin.
Tampereen kaupunki ja Pirkanmaaan hyvinvointialue (Y-tunnus 3221308-6) ovat neuvotelleet Frenckellin kiinteistöstä tilojen vuokrauksesta sosiaali- ja terveyspalveluiden käyttöön, osoitteesta Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere. Tilojen neliömäärä on noin 162,9 m2.
Sopimus olisi voimassa määräajan 1.1.2023-30.4.2023.
Tilojen vuokra sopimushetkellä on 2 223,43 euroa/kk. ALV 0 %. Vuokran suuruus ei perustu vuokrattavaan pinta-alaan, eikä sitä ole tarkistusmitattu.
Vuokraan on laskettu mukaan toimipisteeseen liittyvä kulkukäytävien ja yleisten tilojen käyttö.
Vuokratilassa käytetty sähkö, lämpö, vesi, jätehuolto, talonmiespalvelut ja tekninen huolto sisältyvät vuokraan.
Puhelin- ja tietoliikennekulut eivät sisälly vuokraan.
Vuokravakuutta ei peritä.
Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta.
Vuokrasopimus sitoo vuokralaista ja vuokranantajaa vasta sitten, kun vuokrausta koskeva kummankin sopimusosapuolen viranhaltijapäätös on saanut lainvoiman.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on rakennusten, tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.