Lausunnot
Asemakaavapäällikkö Elina Karppinen:
Maakuntakaava
Pirkanmaan maakuntavaltuusto hyväksyi Pirkanmaan maakuntakaavan 2040 kokouksessaan 27.3.2017. Maakuntakaavan hyväksymispäätös tuli lainvoimaiseksi korkeimman hallinto- oikeuden päätöksellä 24.4.2019. Maakuntakaavassa kyseinen alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Alue kuuluu Pyhäjärven ympäristön kehittämisvyöhykkeeseen ja osittain myös tiiviiseen joukkoliikennevyöhykkeeseen. Härmälä on maakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä.
Yleiskaava
Alueen yleiskaavatilanne muodostuu lainvoimaisesta Kantakaupungin yleiskaavasta 2040 ja Kantakaupungin vaiheyleiskaavasta – valtuustokausi 2017- 2021. Yleiskaavassa kyseinen alue on osoitettu asumisen alueeksi. Alue varataan pääosin asumiselle sekä sitä palveleville toiminnoille, mm. virkistys- ja suojaviheralueille, lähipalveluille sekä nykyiselle ja uudelle ympäristöhäiriötä aiheuttamattomalle elinkeinotoiminnalle. Alueelle sijoittuvien yksityisten rakentamishankkeiden yhteydessä varaudutaan tarvittaessa julkisten palvelujen tarvitsemiin tilavarauksiin. Alueen suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota kulttuuriympäristön arvoihin. Alue kuuluu myös kaupunkistrategian kasvun ja elinvoiman vyöhykkeeseen.
Kartalla 2, Viherympäristö ja vapaa-ajanpalvelut, ranta-alueelle on osoitettu ohjeellinen ekologinen yhteys, ohjeellinen virkistysyhteys ja ohjeellinen uusi tai kehitettävä uimaranta. Merkinnän kuvauksessa todetaan muun muassa, että uusi palvelutasoltaan kattava uimaranta olisi tarpeen sijoittaa Härmälänrantaan uuden asuinalueen palveluksi. Alue kuuluu myös kansallisen kaupunkipuiston hakemuksen alueeseen.
Kartalla 3, Kulttuuriperintö, suunniteltu uimaranta rajautuu maakunnallisesti arvokkaaseen kulttuuriympäristöön, eli Härmälään.
Kartalla 4, Kestävä vesitalous, ympäristöterveys ja yhdyskuntatekninen huolto, alue kuuluu Pyhäjärven valuma-alueeseen.
Asemakaava
Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 17.3.2014 hyväksymä asemakaava nro 8388. Aaretti Niemisen puisto on asemakaavassa osoitettu rantapuistoksi (VP-2). Puisto tulee rakentaa ottaen huomioon alueen sijainti ja maisemallinen merkitys. Puistoon saa sijoittaa vesialueen virkistyskäyttöön liittyviä toimintoja. Alueelle saadaan rakentaa alueen käyttöä palvelevia rakennelmia ja laitteita, joiden kaupunkikuvalliseen ilmeeseen, ympäristöön sopeutuvuuteen ja liittymiseen ympäristön toimintoihin tulee kiinnittää erityistä huomiota (ra-5). Uimarannan kaakkoispuolelle on asemakaavassa osoitettu yleisten ja yksityisten palvelurakennusten korttelialue urheilu- ja liikuntapalveluja ja niihin liittyviä ravitsemuspalveluita varten (YPU-2). Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa on osoitettu uimarannan lounaispuolelle.
Aaretti Niemisen puistolle on asemakaavassa annettu seuraava määräys: Alueen maaperä on kunnostettava ja jätteet poistettava alueen pilaantuneiden maiden puhdistamisesta annettujen päätösten ja ympäristölupapäätösten mukaisesti (pima-4).
Asemakaavan yleismääräys yleisistä alueista (puisto- ja katualueet) ja vesialueista: Viheralueet tulee toteuttaa laadukkaasti. Pilaantuneiden maiden kunnostuksenkaan jälkeen alueille jäävien haitta-aineita sisältävien maa-ainesten läpi ei saa johtaa hulevesiä. Mikäli alueille jää alimpia ohjearvoja ylittäviä haitta-ainepitoisuuksia sisältäviä maa-aineksia, alueilla ei saa viljellä ravintokasveja. Härmälänojan ja Pyhäjärven mahdollisen ruoppaamisen tai muun sedimenttien poiston yhteydessä tulee sedimenttien pitoisuudet tarkistaa ja toimittaa tarvittaessa luvan omaavaan vastaanottopaikkaan.
Asemakaavaa varten on laadittu rakentamistapaohjeet, jotka ovat asemakaavaselostuksen liitteenä. Rakentamistapaohjeissa käsitellään viheralueita luvussa 5.
Aaretti Niemisen puisto sijaitsee Härmälänrannan korttelialueen pohjoispuolella. Korttelissa on asuinkerrostalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta, asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta sekä asuinkerrostalojen korttelialuetta. Puiston pohjoispuolella on vesialuetta.
Vesilupahakemuksen käsittelyssä tulee ottaa huomioon voimassa olevan asemakaavan merkinnät ja määräykset. Suunniteltu toiminta on asemakaavan mukaista, eikä asemakaavoituksella ole asiaan huomautettavaa.