§ 44 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen tonteille 837-37-5726-4 ja -5

Lataa  Kuuntele 

TRE:418/10.00.03/2024

Päätöspäivämäärä

22.1.2024

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Tonttipäällikkö Aila Taura, puh. 050 351 8256 ja sopimusasiantuntija Kirsi Grönberg, puh. 040 164 6418, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tonttien 837-37-5726-4 ja -5 maanvuokrasopimukset on allekirjoitettu 21.1.2021, sopimukset ovat tulleet voimaan 1.1.2021. Vuokrasopimusten sopimusehdon 3.2 mukaisesti  tontin vuokraaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen, jolla rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Vuokranantaja voi kirjallisesta hakemuksesta erityisistä syistä pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja mikäli tontille on rakennuslupa ja rakentaminen on aloitettu.

Rakentamisvelvoiteaika umpeutui 31.12.2023. Tonttien vuokraaja Ollikaisen Hirsirakenne Oy, perustettavien yhtiöiden lukuun, on pyytänyt 29.12.2023 jatkoa rakentamisajalle. Hakemusta on täydennetty 10.1.2024 lähetetyllä kirjeellä. 

Tontilla 837-37-5726-5 rakennettavien kuuden erillistalon rakennustyöt ovat edistyneet hyvin ja arvioitu valmistumisaika kaikille taloille on 31.8.2024. Tontille 837-37-5726-4 rakennettavan rivitalon suunnitelmat ovat valmiit ja rakentaminen alkamassa kesällä 2024. Tonttien rakennukset muodostavat kokonaisuuden. Alustavat maanrakennustyöt ja liittymätyöt tontille -4 on tehty. Korttelin 5726 tonttien autopaikat on osoitettu tonttien yhteisesti hallinnoimalle LPA-1 autopaikkojen korttelialueelle. LPA-alue on valmis ja tontit -4 ja -5 hallinnoivat ja ovat maksaneet osuutensa alueen suunnittelu- ja rakentamiskustannuksista. 

Rakentamisvelvoiteajalle voidaan myöntää jatkoa alueen kokonaisuuden muodostavien rakennusten valmiiksi saattamiseksi. Tontti -5 on sijaintinsa vuoksi tullut rakennettavaksi ennen tontin -4 rakentamisen aloitusta.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on pidennyksen myöntämiseksi enintään kahdeksi vuodeksi kaupungin luovuttamien tonttien ja muiden alueiden rakentamisvelvollisuuden täyttämiseen.

Päätös

Tonttien 837-37-5726-4 ja -5 vuokrasopimusten sopimusehdon 3.2 mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myönnetään jatkoaikaa 31.12.2025 saakka.

Vuokrasopimuksen kohdan 6.1 mukaista sopimussakkoa ei peritä.

Mikäli tonttien rakennuksia ei ole käyttöönottotarkastettu 31.12.2025 mennessä, lisäaikaa rakentamiselle ei myönnetä ja sopimussakon periminen aloitetaan.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuviranomainen

Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta.

Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella:

Tampereen kaupunki
Kirjaamo
Frenckellinaukio 2 B, PL 487
33101 Tampere

Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella osoitteessa https://www.tampere.fi/asioi-kaupungin-kanssa tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi

Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen.

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo 16 mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.