§ 143 Tietoliikenneasennuksia koskeva tilasopimus osoitteessa Insinöörinkatu 16 - DNA Tower Finland Oy

Päätöksen perustelut

Tampereen kaupunki on vuokrannut kiinteistökohtaisesti DNA Oyj:lle omistamiaan tiloja operaattoreiden tarpeisiin. DNA:n konserniin on perustettu yhtiö DNA Tower Finland Oy (y-​ tunnus 3209137-​3),​ jonka nimiin DNA on pyytänyt päivitettävän kuitujakamoita koskevia sopimuksia. Hervannan kalliosuoja, Insinöörinkatu 16 kohteeseen on toteutettu kuitujakomo, joka palvelee vuokralaisen kaupalliseen tarkoitukseen rakennettua tietoliikenneverkkoa kaupunginosassa. Muiden tukiasemien ja niiden antennien, jotka palvelevat vuokralaisen kaupalliseen tarkoitukseen rakennetun mobiiliverkon kuuluvuutta kiinteistön ja sen lähialueella kyseisessä kaupunginosassa sovitaan erikseen. Myös ulkoalueiden käyttöön luovutuksesta ja muusta laitesijoittamisesta sovitaan erikseen.

Työsuunnitelmat tulee kirjallisesti hyväksyttää vuokranantajalla ja kiinteistönpitoyksikössä ennen asennuksien toteutusta. Myös vuokra-​aikana tehtävät laajennus-​ tai muutostyöt tulee kirjallisesti hyväksyttää ennakkoon. Laajennus-​ ja muutosasennukset tulee päivittää sopimuksen liitteeksi. Asennukset tulee suorittaa siten,​ ettei niistä aiheudu kohtuutonta haittaa tai häiriötä rakennuksen käyttäjille. Vuokralaisella on oikeus sijoittaa kohteeseen vain vuokrasopimuksen tarkoittaman toiminnan kannalta tarpeelliset laitteet,​ antennit,​ johdot ja kaapelit ennakkoon sovittuihin paikkoihin. Vuokralainen vastaa laitteidensa ja muiden asennusten perustamisen kustannusten lisäksi niihin liittyvistä huollon kustannuksista ja kaapeloinnista. Vuokralainen vastaa siitä,​ että sen laitteet ja asennukset täyttävät kulloinkin voimassa olevat radioverkkoja ja säteilyturvallisuutta koskevat määräykset. Vuokralainen on tietoinen ja hyväksyy,​ että tilassa voi käydä myös muuta huoltohenkilökuntaa ja vastaa laitteidensa turvallisesta kiinnittämisestä ja lukitsemisesta. Vuokralainen vastaa käyttämiensä tilojen ja paikkojen siisteyden ylläpitämisestä omalta osaltaan eikä tiloissa saa säilyttää asennus-​ tai pakkausjätteitä.

Vuokralaisen tulee vuokra-​ajan loppuun mennessä poistaa rakennukseen asentamansa laitteet,​ antennit,​ kaapeloinnit ja esimerkiksi hyllyt sekä tukkia läpimenot, ellei niiden paikalleen jättämisestä ole erikseen toisin sovittu. Vuokralaisen tulee ennallistaa vuokrakohde kustannuksellaan mahdollisista rakennelmista ja tilaratkaisuista vuokranantajan edellyttämään kuntoon, ellei näiden purkamisesta ole toisin sovittu.  Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi kahdentoista (12) kuukauden molemmin puolisin irtisanomisajoin. Vuokran määrä on 2 000 euroa vuodessa,​ johon lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokralainen suorittaa vuokran maalis-​ ja syyskuussa. Mikäli vuokrakohteelle on oma sähkön käyttöpaikka,​ tekee vuokralainen sähkösopimuksen suoraan sähkön myyjän/toimittajan kanssa. Muutoin vuokralainen maksaa käyttämänsä sähkön vuokranantajalle alamittauksen tai arvion perusteella sähkönkulutuksesta aiheutuneiden todellisten kustannusten mukaan. Sähkö laskutetaan arviopohjaisesti vuokralaskun yhteydessä ja tasataan vuosittain seuraavan vuokralaskun yhteydessä,​ mikäli mittaus-​ tai toteumatietoa on käytettävissä. Mittarinluvusta vastaa vuokralainen tai tämän valtuuttama. Mikäli kohteessa ei ole alamittausta,​ laskutetaan kulutus arviopohjaisesti muiden vastaavien kohteiden kulutustietojen pohjalta. Vuokralaiselta voidaan lisäksi periä kulunvalvontaan liittyviä kustannuksia (esim. luovutetuista avaimista).

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka-palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Asunto-​ ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja,​ kun kyse on rakennusten,​ tilojen ja niihin liittyvien alueiden vuokraamisesta.

Päätös

Tampereen kaupungin ja DNA:n välinen tilavuokrasopimus Hervannan kalliosuoja, Insinöörinkatu 16 kiinteistössä päivitetään seuraavilla ehdoilla DNA Tower Finland Oy:lle (y-​tunnus 3209137-​3): Vuokrasopimus on 1.1.2022 alkaen voimassa toistaiseksi kahdentoista (12) kuukauden molemmin puolisin irtisanomisajoin. Vuokran määrä on 2 000 euroa vuodessa,​ joka maksetaan kahdessa (2) yhtä suuressa erässä kuluvan vuoden maalis-​ ja syyskuussa. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero (vuokran alkamisen hetkellä 24 %). Mikäli vuokrakohteelle on oma sähkön käyttöpaikka, tekee vuokralainen sähkösopimuksen suoraan sähkön myyjän/toimittajan kanssa. Muutoin vuokralainen maksaa käyttämänsä sähkön vuokranantajalle alamittauksen tai arvion perusteella sähkönkulutuksesta aiheutuneiden todellisten kustannusten mukaan. Tulevat asennus-​ ja työsuunnitelmat tulee kirjallisesti hyväksyttää vuokranantajalla ja kiinteistönpitoyksikössä ennen asennuksien toteutusta. Tarkemmat päivitettävät ehdot luetellaan kiinteistökohtaisessa vuokrasopimuksessa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka-palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.