§ 39 Tontin 837-94-8006-2 vuokrasuhteen uusiminen

Päätöksen perustelut

As. Oy Koljonselälle (y-tunnus 0156134-4) on vuokrattu 25434 m²:n suuruinen tontti 837-94-8006-2 Polson kaupunginosasta Maisansalon alueelta osoitteesta Koljonseläntie 7. Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty RH¹-merkinnällä (loma-asuntojen korttelialue) ja tontin rakennusoikeus on 3300 k-m². Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 1.9.2024. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra vuodelta 2023 on ollut 2591 euroa.

Vuokralaisen kanssa on neuvoteltu päättyvän vuokrasopimuksen uusimisesta, jotta tontilla harjoitettavaa toimintaa voidaan jatkaa ja kehittää. Käytyjen neuvotteluiden perusteella tontin vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa voitaisiin jatkaa pitkäaikaisesti. Vuokrasuhdetta tulisi jatkaa uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin maapolitiikan linjauksia noudattaen.

Ottaen huomioon tontin pinta-ala, rakennusoikeus, käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 19 800 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 862,37 euroa vuodessa. Vuokrasuhteen voimassaoloaikaa tulisi jatkaa 31.12.2054 saakka. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 23.10.2019 § 144 mukaisesti asian päättää Elinvoiman palvelualueen johtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta yli 10 vuodeksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on 200 000 ja 500 000 euron välillä tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

As. Oy Koljonselälle vuokratun tontin 837-94-8006-2 vuokrasuhdetta jatketaan uudella vuokrasopimuksella 2.9.2024 - 31.12.2054 väliseksi ajaksi. Tontin 837-94-8006-2 elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi vahvistetaan 862,37 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 19 800 euroa).

Muutoin vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia vuokraehtoja.

Kiinteistöjohtaja oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.