Perustelut
Ahvenisjärven koulun hankesuunnitelma on hyväksytty sivistys- ja kulttuurilautakunnassa 5.10.2022 sekä asunto- ja kiinteistölautakunnassa 12.10.2022. Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta lukuun ottamatta musiikkitiloja, joita on lisätty toiminnallisista syistä noin 100 m2 rakennuksen sisäisiä tiloja järjestämällä.
Rakennushanke käsittää Ahvenisjärven koulun uudisrakennuksen rakentamisen osoitteeseen Opiskelijankatu 25b, 33720 Tampere. Vanha vuonna 1975 valmistunut koulurakennus on purettu uuden tieltä. Rakennusaikaisina väistötiloina toimivat Etelä-Hervannan koulun uudisrakennus ja Tampereen yliopiston Hervannan kampukselta vuokratut väistötilat.
Rakennuksen pääkäyttäjä on perusopetus (luokat 1-9) ja varhaiskasvatus (esiopetus). Tilat on suunniteltu 1100 oppilaalle (sisältäen esiopetuksen). Henkilökunnan määrä on yhteensä noin 140 henkeä. Keittiön ja ruokasalien mitoituksessa on huomioitu mahdollisesti myöhemmin rakennettavan päiväkodin tarpeet. Kouluterveyden- ja oppilashuollon tilat on mitoitettu oppilasmäärien ja alueen tarpeen mukaisesti. Rakennukseen toteutetaan iso liikuntasali sekä pienempi monitoimisali, jotka palvelevat pääkäyttäjän lisäksi ilta- ja viikonloppukäyttäjiä sekä tulevaa päiväkotia. Liikuntatilojen pääkäyttäjä on perusopetus ja varhaiskasvatus päiväaikaan. Muina aikoina saleja käyttävät mm. alueen asukkaat ja urheiluseurat. Liikuntasalit ovat olennainen osa kaupungin liikuntapalveluverkkoa.
Kohteelle on hyväksytty uusi asemakaava. Pysäköinti- ja saattopaikat 19 kpl/koulu ja 8 kpl/päiväkoti sijoitetaan tontin pohjoisreunalle. Polkupyöräpaikkoja on yhteensä 386 kpl, joista puolet on katettuna. Tontin pohjoispuolella sijaitsevat laajemmat viheralueet säilytetään ja kunnostetaan maisemanhoidollisin toimenpitein. Tontin reunoilla sijaitsevat viheralueet säilytetään ja kunnostetaan sekä istutetaan uusia puita, jotka tuovat lisää varjopaikkoja. Piha-alueelle rakennetaan uusia sade- ja aurinkokatoksia, vanha pihakatos säilytetään.
Rakennus on 2-3 -kerroksinen, betonirunkoinen ja tiiliverhoiltu sekä jakautuu kolmeen rakennusosaan. Länsipuolen kaksikerroksiseen siipeen sijoittuu käsityön tilat, keittiö ja linjastot, päiväkodin ruokailutila, liikuntatilat, musiikkiluokka, henkilökunnan työ-, tauko- ja sosiaalitilat sekä kouluterveydenhuollon ja oppilashuollon tilat. Keskimmäiseen osaan sijoittuu koulun ruokasali, opetusporras, iltakäytön pääsisäänkäynti sekä vahtimestarin tila. Itäpuolen kolmekerroksiseen osaan sijoittuvat esi- ja perusopetuksen luokkatilat sekä aineopetuksen tiloja. Ullakkokerroksessa sijaitsee iv-konehuone. Rakennus on kengätön koulu. Lähtökohtaisesti kaikki tilat suunnitellaan iltakäytön mahdollistaviksi. Tiloissa huomioidaan esteettömyys, kuulo- ja näkövammaisten sekä erityislasten tarpeet.
Rakennuksen katolle asennetaan aurinkosähköjärjestelmä, jossa aurinkopaneeleilla saavutetaan teholuokka 60 kWp. Rakennuksen energiatehokkuusluokka on A ja E-luku 77 (kWhE/m²vuosi). Toteutussuunnitelmien perusteella laskettu rakennuksen kokonaishiilijalanjälki on yhtensä 18,69 kg CO2e/m2/a (10 767 t CO2e).
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Lehtonen Peltonen Valkama Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Rakenne- ja akustiikkasuunnittelusta sekä kiertotalouskonsultoinnista on vastannut A-Insinöörit Suunnittelu Oy, pohjarakennesuunnittelusta Taratest Oy, LVIA-suunnittelusta Insinööritoimisto Erkki Leskinen Oy ja sähkösuunnittelusta Rejlers Rakentaminen Oy. Pihasuunnittelun on tehnyt Maisema-arkkitehtitoimisto Studio Terra Oy, keittiösuunnittelun Design Lime Oy ja palokonsulttina on toiminut Jensen Hughes Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä toimii hankepäällikkö Panu Hirvonen. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti.
Vanhan rakennuksen purkutyöt valmistuvat maaliskuussa 2024. Uudisrakennuksen rakennustyöt on tarkoitus aloittaa toukokuussa 2024 ja niiden on tarkoitus valmistua toukokuussa 2026, jotta tilat voidaan ottaa käyttöön elokuussa 2026.
Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina hankintakyselyinä 10.1.2024 – 11.3.2024. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvinten hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 28 100 000 euroa. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 34 095 000 euroa. Hankkeelle on vuoden 2024 talousarviossa varattu määrärahaa yhteensä 34 280 000 euroa. Suunnitelmien mukainen rakennuksen laajuus on 11 845 brm2, jonka mukaan toteutuksen neliöhinnaksi tulee 2 372 €/brm2.
Taidehankinta sisältyy toteutuskustannuksiin. Pirkanmaan Voimia Oy:n kilpailuttaa ja hankkii keittiölaitteet. Toteutuskustannusten lasku selittyy pääosin kilpailutilanteen kiristymisellä ja rakennusmateriaalien hintojen laskulla.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Pohjakuvaliite on salassa pidettävä (laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta, 621/1999, 24.1 §:n 7-kohta).
Päätösehdotus oli
Esittelijä
-
Yli-Rajala Juha, Konsernijohtaja
Ahvenisjärven koulun uudisrakennuksen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.