Yhdyskuntalautakunnan ympäristö- ja rakennusjaosto, kokous 7.5.2024

Lataa  Kuuntele 

§ 45 Rakennustyön keskeyttäminen, Kivimäenkatu 32, 837-309-5319-17 

TRE:2410/10.03.01/2024

Valmistelija

  • Lehtilä Juha, Tarkastusinsinööri

Valmistelijan yhteystiedot

Tarkastusinsinööri Juha Lehtilä, p. 0400 624 602, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Hallintosihteeri Hanna Sandström, puh. 040 750 1876, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Perustelut

Rakennusvalvonnalle on ilmoitettu, että kiinteistöllä sijaitsevan paritalon asuinhuoneistoissa on tehty tai tehdään remontteja, joista ei ole ilmoitettu taloyhtiölle tai niihin ei ole saatu taloyhtiön lupaa. Taloyhtiössä tehtyjen ja tekeillä olevien töiden luvanvaraisuuden arvioimiseksi rakennusvalvonta on pyytänyt 12.3.2024 taloyhtiön molempien asuinhuoneistojen osakkailta selvitystä tehdyistä ja tekeillä olevista toimenpiteistä.

Selvitysten perusteella rakennuksen asuinhuoneistossa D tehdään edellä mainituilta osin korjaus- ja muutostöitä, jotka ovat maankäyttö- ja rakennuslain 125 § 3 ja 4 mom. mukaan rakennusluvan varaisia. Annetun selvityksen perusteella lämmönlähteen muuttaminen suorasähköstä ilmavesilämpöpumppuun edellyttää rakennusluvan. Tarkastusinsinööri on keskeyttänyt rakennustyöt asuinhuoneiston D lämmitysmuodon muuttamisen osalta 26.3.2024.

Maankäyttö-​ ja rakennuslain 180 §:n mukaan,​ jos rakennustyöhön tai muuhun toimenpiteeseen ryhdytään tai se toteutetaan vastoin tämän lain tai sen nojalla annettuja säännöksiä tai määräyksiä taikka myönnetyn luvan tai viranomaishyväksynnän vastaisesti,​ rakennustarkastajalla tai rakennusvalvontaa suorittavalla kunnan muulla viranomaisella on oikeus kirjallisesti annettavalla määräyksellä keskeyttää työ.

Rakennustyön keskeyttämisestä on viipymättä ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennusvalvontaviranomainen päättää,​ pysytetäänkö työn keskeyttäminen voimassa. Päätöstä on muutoksenhausta huolimatta noudatettava,​ jollei valitusviranomainen toisin määrää.

Kiinteistön haltijalle on varattu tilaisuus vastineen antamiseen. Vastinetta ei ole annettu määräaikaan 9.4.2024 klo 12 mennessä.

Maankäyttö-​ ja rakennuslain 186 §:n mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on rakennustyön keskeyttämistä taikka uhkasakon tai teettämisuhan käyttämistä edellyttävän teon tai laiminlyönnin todettuaan ilmoitettava asiasta poliisille esitutkintaa varten.

Ympäristö-​ ja rakennusjaostolle esitetään,​ että määräys rakennustyön keskeyttämisestä pidetään voimassa. Lisäksi esitetään, että teon vähäisyydestä johtuen ilmoitus syytteen nostamiseksi jätetään tekemättä.

Päätösehdotus oli

Esittelijä

  • Henttonen Juha, Rakennusvalvontapäällikkö

Kiinteistölle 837-309-5319-0017 annettu määräys pidetään voimassa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Matti Höyssä saapui kokoukseen ja toimi tästä pykälästä eteenpäin puheenjohtajana.

Matti Hellsten jatkoi kokouksessa jäsenen roolissa.

Tiedoksi

Kiinteistön omistaja saantitodistuksin, Juha Lehtilä

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen).

Viranomaisella on lisäksi valitusoikeus, jos laissa niin säädetään tai jos valitusoikeus on viranomaisen valvottavana olevan julkisen edun vuoksi tarpeen.

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle:

Hämeenlinnan hallinto-oikeus
Raatihuoneenkatu 1
13100 Hämeenlinna
faksi: 029 56 42269
sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Yleistiedoksiannossa tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä ilmoituksen julkaisemisesta kaupungin verkkosivuilla. Jos ilmoitus julkaistaan kaupungin verkkosivujen lisäksi myös sanomalehdessä, katsotaan tiedoksiannon tapahtuneen kuitenkin seitsemäntenä päivänä ilmoituksen julkaisemisesta verkkosivuilla. Tiedoksisaantipäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valituskirjelmä

Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava
- valittajan nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä osin päätöksestä valitetaan ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- vaatimuksen perusteet
- mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan

Valituskirjelmään on liitettävä
- päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
- todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Asiamiehen on liitettävä valituskirjelmään valtakirja, kuten oikeudenkäynnistä hallintoasioissa annetun lain (808/2019) 32 §:ssä säädetään.

Valituskirjelmän toimittaminen

Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa valitusviranomaiselle. Valituskirjelmän tulee olla perillä valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukiolon päättymistä. Valituskirjelmän lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.

Oikeudenkäyntimaksu

Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 270 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.