§ 65 Tilan Jokela II 837-505-5-16, Jokelanpelto 837-505-4-24 ja määräalan ostaminen tilasta Jokela 837-505-6-54

Päätöksen perustelut

Nurmi-Sorilan lainvoimainen osayleiskaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 17.8.2015 § 157. Kaava on laadittu asemakaavoituksen pohjaksi, mutta alueen asemakaavoitusta ei ole käynnistetty. Maanhankintaa on vuosien saatossa tehty Nurmi-Sorilassa aktiivisesti ja kaupungin omistuksessa alueella on noin 170 ha.

Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 13.6.2022 § 258 Alasjärven länsipuolisen alueen käsittelyn yhteydessä, että alueen golftoimintojen jatkuminen turvataan Nurmi-Sorilassa ja että kaupunkiympäristön suunnittelussa käynnistetään tarvittavat kaavaprosessit golftoimintojen siirtämiseksi. Voimassa oleva osayleiskaava ei mahdollista golfkentän sijoittamista kaavan asuntorakentamiseen ja virkistysalueiksi varatuille alueille.

Tarkistettu osayleiskaava laaditaan asemakaavan pohjaksi. Golfkentän suunnittelussa ja sen sijoittumisessa huomioidaan kaupungin maanomistus ja mahdollinen maanhankinta.

Vapaaehtoisella maanhankinnalla pyritään saamaan kaupungin omistukseen Nurmi-Sorilasta keskeiset maa-alueet, jotka edistävät alueen tulevaa maankäytönsuunnittelua. Erityisesti golfkentän sijoitussijoituspaikaksi suunnitellut alueet tulisi saada kaupungin omistukseen. Lisäksi on tavoitteena hankkia maa-ja metsätalousmaata kaupungin vaihtomaareserviin.

Kiinteistötoimi on neuvotellut tilojen Jokelanpelto 837-505-4-24 ja  Jokela II 837-505-5-16 sekä määräalan tilasta Jokela 837-505-6-54 ostamisesta kaupungille. Tilan 837-505-4-24 Jokelanpelto pinta-ala on 2,095 ha ja määräalan tilasta Jokela 837-505-6-54  pinta-ala on 0,040 ha on ja ne sijaitsevat golfkentän yleissuunnitelman toteuttamisen näkökulmasta keskeisellä alueella. Tilan Jokela II 837-505-5-16 pinta-ala 2,610 ha on ja se on metsätalousmaata.  Neuvotteluissa on päädytty siihen, että kaupunki ostaa tilat Jokelanpelto  837-505-4-24 ja Jokela II 837-505-5-16 sekä määräalan tilasta Jokela 837-505-6-54 hintaan  204 325,00 euroa. Hinnoittelun perusteena on käytetty raakamaan hintaa lisättynä golfkentän yleissuunnitelman alueelle tuomaa odotusarvoa sekä tilan Jokela II 837-505-5-16 on käytetty kohteen metsätalousalueen hintaa.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää Elinvoiman palvelualueen johtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja muusta luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on 200 000 ja 500 000 euron välillä.

Päätös

Hyväksytään 25.6.2024 allekirjoitettu ehdollinen kauppakirja, jolla Tampereen kaupunki ostaa tilat Jokelanpelto 837-505-4-24 ja Jokela II 837-505-5-16 sekä määräalan tilasta Jokela 837-505-6-54  Outi Lahdelta, Iina Puupolta ja Jennimaaria Puupolta hintaan 204 325,00  euroa.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.