§ 613 Asuntotontin 837-312-5397-12 (Koivistonkylä) vuokraaminen

Päätöksen perustelut

Kiinteistöjohtajan 26.8.2024 §:ssä 540 tekemällä päätöksellä on tontti 837-312-5397-12 varattu PROY Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun 28.2.2025 asti. Tontille on vahvistettu luovutusehdot asunto-​ ja kiinteistölautakunnan 15.4.2020 § 55 tekemällä päätöksellä.

Tontin elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi on vahvistettu 1 053,​66 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra 24 192,00 euroa).

Tontti 837-312-5397-12,​ os. Ilokkaanrinne 3, asuinkerrostalojen korttelialuetta (A) oleva tontti, jonka pinta-​ala on 2 790 m² ja asuinrakennusoikeus 1 600 k-​m². Osa rakennusoikeudesta tulee toteuttaa kolmikerroksisena,​ osa voi olla enintään nelikerroksisia.

PROY Oy on pyytänyt 23.9.2024 lähettämällään hakemuksella tontin vuokraamista pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella perustettavan yhtiön/perustettavien yhtiöiden lukuun 1.10.2024 alkaen. 

Tontista esitetty hyväksyttävät tontinkäyttösuunnitelmat.

Energiatehokkuus

Asunto-​ ja maapolitiikan linjausten mukaisesti yhtiömuotoisten kerrostalotonttien rakentamisessa edellytetään vähintään energiatodistusasetuksen (1048/2017) mukaista A-​luokan energiatehokkuutta.

Hiilijalanjälki

Tontinsaajan tulee laskea ja raportoida rakennuksen elinkaaren hiilijalanjälki ja hiilikädenjälki. Ohjeistus laskentaan on päätöksen liitteenä.

Pilaristabilointi

Ilokkaanrinteen kaava-​alueella katujen ja kunnallistekniikan pohjanvahvistukseen on käytetty pilaristabilointia. Pilaristabilointi on tehty uusiomateriaalilla,​ jossa sementistä noin puolet on korvattu lentotuhkalla. Menetelmällä pystytään puolittamaan sementin käyttö stabiloinnissa. Alueella on tehty rakennusaikana MARA-​ asetuksen mukaisia seurantamittauksia. Lentotuhkan käyttö tulee huomioida putkien ja johtojen suunnittelussa. Maasta kaivettu stabiloitu maa-​aines tulee kuljettaa viranomaisten hyväksymälle kaatopaikalle.

Tämän päätöksen lainvoimaisuutta voi tiedustella kiinteistötoimesta: kiinteistotoimi@tampere.fi

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Asunto-​ ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja,​ kun kyse on maa-​ ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi,​ jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-​arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto-​ ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

PROY Oy:lle (Y-​tunnus 3154077-​1) perustettavan yhtiön/perustettavien yhtiöiden lukuun vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258 /66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-312-5397-12,​ 60 vuoden ajaksi (1.10.2024 –​ 30.9.2084) siten,​ että elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidottu,​ indeksilukua 100 vastaava perusvuokra on 1 053,​66 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 24 192,00 euroa). 

Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.