Perustelut
Hiedanrannan suunnittelukonttorin perusparannus -hankkeen toteutussuunnitelma hyväksyttiin Tampereen kaupungin asunto- ja kiinteistölautakunnan kokouksessa 27.10.2021.
Perusparannus kattoi kaksikerroksisen puurakennuksen rakennusteknisen korjauksen ulko- ja sisäpuolelta sekä talotekniikan uusimisen. Tilat suunniteltiin toimistokäyttöön ja 1. kerroksesta rakennettiin esteetön. Lisäksi tehtiin työnaikaisena käyttäjämuutoksena varaukset kahviotiloille 1. kerrokseen. Käyttäjämuutoksen kustannuksen maksoi tilojen vuokralaiseksi tuleva Hiedanrannan Kehitys Oy.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Forssi Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. LVIS-suunnittelusta on vastannut Tampereen Tilapalvelut Oy, rakennesuunnittelusta A-Insinöörit Suunnittelu Oy ja rakennusautomaatiosuunnittelusta Sweco Finland Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta on vastannut Tampereen Tilapalvelut Oy. Kohteen projektipäällikkönä toimi Jouko Toivonen. Rakennustöiden valvojana toimi Tero Lehtonen (sijainen Kalle Korkeamäki), LVI-töiden valvojana Kimmo Pajula, sähkötöiden valvojana Tuukka Tuominen ja rakennusautomaatiotöiden valvojana Teppo Källi.
Kokonaisurakka kilpailutettiin puitejärjestelysopimuksen mukaisena minikilpailutuksena syyskuussa 2021. Rakennusautomaatiotöistä pyydettiin tarjous puitejärjestelysopimuksen mukaisilla hinnoilla kumppanilta. Rakennus- ja LVIS-töistä halvimman tarjouksen jätti Alasen Rakennus Oy ja rakennusautomaatiotöistä Fidelix Oy. Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksestä kuitenkin valitettiin ja valituksen käsittely kesti kaksi vuotta. Hankinta päätettiin keskeyttää.
Kokonaisurakka kilpailutettiin uudelleen kansallisen hankintamenettelyn mukaisena avoimena hankintakyselynä lokakuussa 2023, koska markkinatilanne oli muuttunut tilaajan kannalta edullisemmaksi.
Rakennusautomaatiotyöt tilattiin puitejärjestelysopimuksen mukaisilla hinnoilla kumppanilta. Rakennus- ja LVIS-töistä vastasi päätoteuttajana AW-Rakennus Oy ja rakennusautomaatiotöistä Fidelix Oy.
Rakennustyöt aloitettiin joulukuussa 2023 ja alkuperäinen urakan valmistumisaika oli elokuussa 2024. Purkamisen yhteydessä paljastuneiden heikossa kunnossa olevien ala- ja välipohjarakenteiden takia urakka-aikaa jouduttiin jatkamaan ja kohde valmistui syyskuussa 2024.
Hiedanrannan rakennusten perusparantamiselle oli kaupungin vuoden 2022 investointiohjelmassa hyväksytty 1 500 000 euron määräraha, jota on siirretty hankkeen viivästymisen takia vuosille 2023 - 2024.
Toteutussuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli 1 529 069 euroa. Lopulliset toteutuskustannukset olivat yhteensä 1 620 268 euroa. Hankkeen kustannusten nousu (6,0 %) johtui huomattavasti ennakoitua suuremmista lahovauriokorjauksista rakennuksen ala- ja välipohjissa sekä ulkoseinien hirsirakenteissa.
Päätösehdotus oli
Esittelijä
Hiedanrannan suunnittelukonttorin perusparannus -hankkeen lopputilitys hyväksytään.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.