§ 822 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen tontille 837-65-7211-7

Lataa  Kuuntele 

TRE:5811/10.00.03/2024

Päätöspäivämäärä

17.12.2024

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Sopimusasiantuntija Kirsi Grönberg, puh. 040 164 6418, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 44, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tontin 837-65-7211-7 maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 18.3.2022, vuokra-aika on alkanut 1.3.2022. Vuokrasopimuksen sopimusehdon 3.2 mukaisesti vuokralainen sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen, jolla rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Vuokranantaja voi kirjallisesta hakemuksesta erityisistä syistä pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja.

Tontin rakentamisvelvoiteaika umpeutuu 28.2.2025. Tontin vuokraaja Asunto Oy Tampereen Havu I (y-tunnus 3218116-8) on 16.12.2024 lähettämällään anomuksella pyytänyt lisäaikaa tontin rakentamiselle. Tontille on myönnetty rakennuslupa 23-0036-R. Tontille on suunniteltu 13-kerroksinen asuintalo, johon asuntoja tullaan rakentamaan 88 kpl. Tontin vuokraaja on toteuttanut korttelissa jo kahden kerrostalon rakentamisen tonteille -8 ja -10. Korttelin rakentamisen yhteydessä on jo toteutettu tontille -5 koko korttelia palveleva pysäköintilaitos, jossa tontin -7 autohallipaikat ovat valmiina. Myös korttelin kerrostaloja palveleva yhteispiha sekä tontin -7 yhteistilat väestösuojineen ovat valmiina. Korttelin yhteinen taideaihe tullaan toteuttamaan tontille -7.

Markkinatilanteesta johtuen varsinaista tontin -7 uudisrakennuksen rakentamista ei ole vielä voitu aloittaa. Tontin vuokraaja etsii aktiivisesti ratkaisua, jolla myös tontin -7 uudisrakennushanke saataisiin käynnistettyä ja kortteli rakentumaan valmiiksi.

Tontin 837-65-7211-7 vuokrasopimuksen sopimusehdon 3.2 mukaiselle rakentamisvelvoitteelle voidaan myöntää jatkoaikaa 28.2.2027 asti.

Asunto ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on pidennyksen myöntämiseksi enintään yhteensä kahdeksi vuodeksi kaupungin luovuttamien tonttien ja muiden alueiden rakentamisevelvollisuuden täyttämiseen. 

Päätös

Tontin 837-65-7211-7 vuokrasopimuksen sopimusehdon 3.2 mukaiselle rakentamisvelvoitteelle myönnetään jatkoaikaa 28.2.2027 asti.

Vuokrasopimuksen kohdan 6.1 mukaista sopimussakkoa ei peritä.

Mikäli rakennusta ei ole käyttöönottotarkastettu 28.2.2027 mennessä, ei lisäaikaa enää myönnetä ja tontin sopimussakon periminen aloitetaan.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuviranomainen

Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta.

Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella:

Tampereen kaupunki
Kirjaamo
Frenckellinaukio 2 B, PL 487
33101 Tampere

Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella osoitteessa https://www.tampere.fi/asioi-kaupungin-kanssa tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi

Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen.

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo 16 mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.