§ 812 Sopimuksen muuttaminen koskien Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy:n vuokra-alueita

Päätöksen perustelut

Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy:lle (y-tunnus 0211477-3) on 1.4.2018 alkaen vuokrattu yhteensä noin 38 281 m² suuruiset alueet eripuolilta kaupunkia keskuspuhdistamohankkeen toteuttamista varten mm. Sulkavuoresta, Vihilahdesta ja Härmälästä. 

Alueiden vuokra yhteensä vuonna 2024 on 178 045,16 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. 

Kiinteistöjohtajan 15.5.2024, § 332 tehdyllä päätöksellä on sopimusta muutettu 1.6.2024 alkaen siten, että sopimus koskee yhteensä noin 39 683 m²:n suuruisia vuokra-alueita ja alueille on vahvistettu 1.6.2024 alkaen perusvuokraksi 8 038,92 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra on 184 573,57 euroa). 

Yhtiö on ilmoittanut, että Sulkavuoren kohteen piha-alueen exit-alueet aidataan. Aitaaminen liittyy kriittisen infran suojaustoimenpiteisiin.

Vuokrasopimukseen tulisi lisätä yhteensä noin 1139 m²:n suuruinen alue (474 m², 313 m² ja 352 m²)  yleiseltä alueelta Rautaharkon puistot 306P (837-306-9903-0-V0002).

Vihilahden alueen rakenteet ja piha-alue ovat lopulliset ja sopimusta tulisi muuttaa vuokra-alueiden osalta seuraavasti 1.1.2025 alkaen:

Alueen 837-591-1-5-V0011 pinta-ala on 211 m² ja se muuttuu siten, että uusi pinta-ala on 120 m² ja uusi kiinteistötunnus 837-591-5-V0015.

Alueen 837-586-2-0-V0005 pinta-ala 981 m² ja se muuttuu siten, että uusi pinta-ala on 875 m² ja uusi kiinteistötunnus on 837-586-2-0-V0008.

Alue 837-586-2-0-V0005 pinta-ala 221 m² ja yhtiö on irtisanonut sopimuksen tältä osin päättymään 31.12.2025, koska alue ei ole käytössä. 

Alueiden pinta-ala yhteensä on 1.1.2025 alkaen 40 404 m². 

Vuokra-alueille tulisi vahvistaa 1.1.2025 alkaen perusvuokraksi 8 184,98 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra on 187 927,08 euroa). Muut sopimusehdot pysyisivät ennallaan.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm. 

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy:lle vuokrattujen alueiden vuokrasopimusta muutetaan 1.1.2025 alkaen siten, että vuokrasopimukseen lisätään Sulkavuoren kohteeseen yhteensä noin 1139 m²:n suuruinen alue (474 m², 313 m² ja 352 m²) yleiseltä alueelta Rautaharkon puistot 306P (837-306-9903-0-V0002).

Vihilahden kohteen vuokra-alueita muutetaan seuraavasti:

Alueen 837-591-1-5-V0011 pinta-ala on 211 m² ja se muuttuu siten, että uusi pinta-ala on 120 m² ja uusi kiinteistötunnus 837-591-5-V0015.

Alueen 837-586-2-0-V0005 pinta-ala 981 m² ja se muuttuu siten, että uusi pinta-ala on 875 m² ja uusi kiinteistötunnus on 837-586-2-0-V0008.

Alue 837-586-2-0-V0005 pinta-ala 221 m² ja sopimus päättyy tältä osin 31.12.2025. 

Alueiden pinta- ala yhteensä on 1.1.2025 alkaen 40 404 m². 

Vuokra-alueille vahvistetaan 1.1.2025 alkaen perusvuokraksi 8 184,98 euroa (tämänhetkinen vuosivuokra on 187 927,08 euroa). Muut sopimusehdot pysyvät ennallaan.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.