§ 105 Tontin 837-35-6625-6 vuokraaminen

Lataa  Kuuntele 

TRE:552/10.00.03/2025

Päätöspäivämäärä

31.1.2025

Päätöksen tekijä

Kiinteistöjohtaja

Valmistelijan yhteystiedot

Tonttivastaava Jori Alanko, puh. 041 730 1457, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätietoja päätöksestä

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh. 0400 205 044, etunimi.sukunimi@tampere.fi

Päätöksen perustelut

Tasanteen Liikekeskus Oy:lle (y-tunnus 0599618-5), Siitaman kylätie 479 Orivesi on vuokrattu 5613 m²:n suuruinen tontti 837-35-6625-4 osoitteesta Rusthollinkatu 5, jossa toimii liikekeskus. Tontin alueelle on vahvistunut asemakaavamuutos nro. 8219, jossa alueelle on osoitettu erilliset tontit liikerakentamiselle ja pientalorakentamiseen. Liikerakentamisen tontti 837-35-6625-5 (4688 m2) on rakennettu ja pientalorakentamiseen osoitettu tontti 837-35-6625-6 (925 m2) osoitteessa Rusthollinkatu 7 on rakentamaton ja sitä on käytetty viereisen liikerakennustontin varastointitoimintoihin. Tontin 837-35-6625-4 maanvuokrasopimuksen voimassaolo päättyy 31.1.2025. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra vuodelta 2024 on ollut 13 894,40 euroa.

Vuokralaisen kanssa on neuvoteltu päättyvän vuokrasopimuksen uusimisesta tontin 837-35-6625-6 osalta. Todettakoon, että tontti vuokrataan asemakaavan mukaiseen AO-käyttöön (erillispientalojen korttelialue) rakentamisvelvoitteineen.

Tontille 837-35-6625-6 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti uudella pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella 1.2.2025 alkaen 50 vuodeksi. Ottaen huomioon tontin sijainti, pinta-ala ja rakennusoikeus saadaan tontin tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 4 485,76 euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 192,36 euroa. Muuten vuokraehdot ovat tavanomaiset.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Tasanteen Liikekeskus Oy:lle (y-tunnus 0599618-5) vuokrataan asuntotarkoituksiin maanvuokralain (258/66) 3. luvun mukaisena asuntoalueen vuokrana tontti 837-35-6625-6, 50 vuoden ajaksi 1.2.2025 - 31.1.2075. Indeksilukua 100 vastaava perusvuokra 192,36 euroa.

Tämänhetkinen vuokra on 4 485,76 euroa.

Muutoin vuokraehdot ovat tavanomaiset.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.

Allekirjoitus

Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm

Organisaatiotieto

Tampere

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen.

Oikaisuviranomainen

Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta.

Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella:

Tampereen kaupunki
Kirjaamo
Frenckellinaukio 2 B, PL 487
33101 Tampere

Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella osoitteessa https://www.tampere.fi/asioi-kaupungin-kanssa tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi

Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen.

Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo 16 mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.