§ 111 Sopimus vesijohdon siirtämisestä ja kustannusjaosta Kalevan Takojankadulla asemakaavan 8656 alueella

Päätöksen perustelut

Asemakaavan nro 8656 toteuttamiseen liittyen alueen maanvuokralaiset ja maanomistaja kaupunki ovat laatineet keskinäisen toteutussopimuksen, joka on allekirjoitettu 29.8. ja 31.8.2022 ja edelleen hyväksytty asunto- ja kiinteistölautakunnassa 7.9.2022, diaarinumero TRE:5956/10.00.03/2022. Toteutussopimuksessa osapuolet ovat muun muassa sopineet alueella sijaitsevan Tampereen Vesi Oy:n omistaman vesijohdon siirtämisen kustannusjaosta. Kustannusjaon perusteeksi oli määritelty alueen vuokramiesten ja kaupungin alueella hallinnoimien tonttien rakennusoikeuden määrä. Aiemmin laadittu toteutussopimus sitoo johtosiirron osalta kaupunkia, Asunto Oy Kalevanrinteen Vanamoa, Asunto Oy Kalevanrinteen Linneaa ja *********

Alueen tonttien rakennussuunnittelun edettyä ja tarkennuttua, on käynyt ilmi, että johtosiirtoa on erittäin hankala toteuttaa aiemmin suunnitellulla tavalla tontin 837-119-833-24 alueella. Siirtoa rajoittaa tontin 833-24 alueella asemakaavassa suojelluiksi osoitetut puut ja suojaetäisyydet lähimpiin rakennettaviin rakennuksiin. Tontin länsipuolella sijaitseva Kalevanharjun puisto on asemakaavassa osoitettu muinaismuistolailla suojelluksi muinaisjäännökseksi, mihin vesijohtoa ei voi sijoittaa. Itäpuolelle siirtämisen estää tulevat asuinrakennukset sekä maanalainen 2-kerroksinen rakenteellinen pysäköintilaitos.

Alueen vuokramiehet Asunto Oy Kalevanrinteen Vanamo, Asunto Oy Kalevanrinteen Linnea ja ********* maanomistaja kaupunki sekä johdon omistava Tampereen Vesi Oy ovat neuvotelleet johtosiirron toteuttamiseksi yleistä katualuetta pitkin. Siirto on suunniteltu tehtäväksi Kalevantien ja Takojankadun katualueiden reunaan. Johtosiirron matka kasvaa aiotusta, mutta hyödyttää tontilta 837-119-833-24 pois siirtyessään paitsi alueen vuokramiehiä, myös Tampereen Vesi Oy:tä.

Osapuolet ovat neuvottelujen pohjalta laatineet ja allekirjoittaneet ehdollisen sopimuksen vesijohdon siirrosta. Tampereen Vesi Oy vastaa omistamansa johdon siirtämisestä (suunnittelu, toteuttaminen ja valvonta) ja muut osapuolet korvaavat johdon siirtokustannukset johdon omistavalle Tampereen Vesi Oy:lle. Sopimuksen voimaantulo on ehdollinen Tampereen kaupungin asiaa koskevalle päätökselle. Sopimuksessa Tampereen Vesi osallistuu omistamansa johtosiirron kustannuksiin 30 %:lla. Jäljelle jäävästä osuudesta asemakaava-alueen nro 8656 tonttien vuokramiehet ja kaupunki vastaavat alkuperäisessä asunto- ja kiinteistölautakunnan 7.9.2022 hyväksymän toteutussopimuksen mukaisessa suhteessa. Tampereen kaupungin osuudeksi on arvioitu noin 18 750 euroa (alv 0%). Kustannusten laskutukseen vuonna 2025 on varauduttu vuoden talousarviosuunnittelussa.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.

Päätös

Tampereen kaupungin, Tampereen Vesi Oy:n, Asunto Oy Kalevanrinteen Vanamon, Asunto Oy Kalevanrinteen Linnean ja ********* välinen, asemakaavan nro 8656 alueella sijaitsevan vesijohdon siirtoa koskeva 16.1., 17.1. ja 21.1.2025 allekirjoitettu sopimus hyväksytään tehtäväksi liitteen mukaisin ehdoin.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.