§ 241 Yritystontin 837-81-8302-7 vuokraaminen ja yritystontin 837-81-8302-8 varaaminen

Päätöksen perustelut

Yritystontti 837-81-8301-3 luovutetaan eNRG Tampere Oy:lle (y-tunnus 3395915-4) Power-to-Gas -tuotantolaitoksen toteuttamista varten. Laitoksen rakentaminen on tarkoitus aloittaa kesällä 2025. Laitos tuottaa uusiutuvaa synteettistä metaania, vetyä ja hukkalämmöstä tuotettua kaukolämpöä.

Laitoksen rakentamisaikana on tilapäistarpeita työmaajärjestelyiden, pysäköinnin ja materiaalien varastoinnin osalta viereiselle 50851 m²:n suuruiselle tontille 837-81-8302-7. Yhtiön kanssa on neuvoteltu tontin 837-81-8302-7 vuokraamisesta toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Yhtiön on lisäksi ilmaissut, että heillä on tarkastelussa uusia tunnistettuja liiketoimintamahdollisuuksia, joita varten myös 15643 m²:n suuruinen tontti 837-81-8302-8 tulisi varata heidän tulevaisuuden mahdollisiin laajentamistarpeisiin. Tontit 837-81-8302-7 ja 837-81-8302-8 ovat asemakaavassa osoitettu teollisuus- ja varastorakentamiseen (T).

Tontille 837-81-8302-7 tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella eNRG Tampere Oy:lle asunto- ja maapolitiikan linjausten mukaisesti.

Ottaen huomioon tontin sijainti,​ pinta-​ala,​ käyttötarkoitus, sopimuksen luonne lyhytaikaisena vuokrauksena ja alueen yleinen hintataso saadaan tontin 837-81-8302-7 tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 24 408,58 euroa ja elinkustannusindeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1046,68 euroa vuodessa (v. 2024 keski-​indeksi 2332 pistettä). Vuokra-​aika alkaa 1.5.2025 ja on voimassa toistaiseksi kolmen kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin. Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.

Tontti 837-81-8302-8 tulisi varata eNRG Tampere Oy:lle uusien liiketoimintamahdollisuuksien tutkimista varten 1.6.2025 alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin enintään kuitenkin 31.5.2026 asti. Varausajalta peritään vuokraa puolet tontin 837-81-8302-7 laskennallisesta maapohjan neliövuokrasta eli 312,86 €/kk.

Tonttien 837-81-8302-7 ja 837-81-8302-8 mahdollisesta pitkäaikaisesta maanvuokrauksesta rakentamisen ja liiketoiminnan laajentamiseksi tehdään erilliset päätökset joissa tonttien luovutusehdot vahvistetaan uudelleen.

Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja kun kyse on maa- ja vesialueiden vuokraamisesta enintään 10 vuodeksi ja pidemmäksikin ajaksi, jos vuokranmääräytymisperusteena käytetty pääoma-arvo on alle 200 000 euroa tai jos asunto- ja kiinteistölautakunta tai palvelualueen johtaja on vahvistanut vuokrauksessa ja muussa luovutuksessa noudatettavat perusteet.

Päätös

Yritystontti 837-81-8302-7 vuokrataan  eNRG Tampere Oy:lle (y-tunnus 3395915-4) 1.5.2025 alkaen toistaiseksi kolmen kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin.

Tontille 837-81-8302-7 vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1046,68 euroa vuodessa (tämänhetkinen vuosivuokra 24 408,58 euroa). Muuten vuokrauksessa noudatetaan tavanomaisia ehtoja.

Yritystontti 837-81-8302-8 varataan eNRG Tampere Oy:lle (y-tunnus 3395915-4) 1.6.2025 alkaen toistaiseksi yhden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin, kuitenkin enintään 31.5.2026 asti. Varausaikana tontista 837-81-8302-8 peritään vuokraa 312,86 euroa kuukaudessa.

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.