§ 215 Leinolan siirtokelpoisen koulun rahoitusleasing vuokrasopimuksen jatko

Päätöksen perustelut

Leinolan siirtokelpoisen koulun rahoitusleasingvuokrasopimus Tampereen kaupungin (vuokralainen, y-tunnus 0211675-2) ja Kuntarahoitus Oyj:n (vuokranantaja, y-tunnus 1701683-4) kanssa on päättynyt 30.9.2024. Sopimuksessa on jatko-optio. Rakennuksen käyttäjällä on tarve pitää rakennus palveluverkossaan määräaikaisesti. Kuntarahoituksen kanssa on neuvoteltu sopimuksen jatkomahdollisuudesta, ja tämän perusteella esitetään Kuntarahoituksen sopimuksen jatkoa. Sopimuksen jatkovuokra-ajan pituus on 6 kk. Vuokran maksuväli jatkovuokra-ajalla on 6 kk ja vuokran suuruus indikaation mukaisesti 9 176,92 eur/kk. ​​Viitekorko on 6 kuukauden Euribor-korko lisättynä 0,23 % leasingmarginaalilla. Sopimus on 6 kk:n jälkeen tarkoitus neuvotella pidemmäksi jatkosopimukseksi, lähtökohtaisesti yhteensä 5 vuodeksi. Rakennukselle on haettu määräaikaisen rakennusluvan jatkoa. Poikkeamislupa on myönnetty, mutta rakennuslupa on vielä rakennusvalvonnan käsittelyssä sopimusneuvottelun aikana. Pidempi jatkosopimus on mahdollinen, kun rakennuslupa mahdollisine lupaehtoihin liittyvine seikkoineen saadaan käsitellyksi.

Jäännösarvo jatkovuokra-ajan päättyessä on 476 605 € alv 0 %. Sopimuksen muut ehdot pysyvät muuttumattomina. Selvyyden vuoksi todetaan, että rahoitettavan kohteen irtaimen luonne säilyy.

Rahoituksen periaatteiden mukaisesti kaupungin investointien rahoittamiseksi tehtävistä leasingsopimuksista tekee päätöksen kunkin yksikön hankinnasta vastaava, mutta sopimuksista ja niiden ehdoista tulee sopia rahoituksen ja sijoitustoiminnan periaatteet etukäteen konsernihallinnon omistajaohjaus-yksikön ja talousyksikön kanssa. Yksittäisiä kohdekohtaisia leasingsopimuksia voidaan tehdä esimerkiksi tilahankkeiden yhteydessä, mutta irtaimiston osalta leasingrahoitus tehdään limiittimuotoisina kilpailutettuina kokonaisuuksina, jolloin rahoituksen ja omaisuuden hallinnan kustannukset saadaan minimoitua. Päätöksen tekee näin ollen kiinteistöjohtaja.

Päätös

Päätetään käyttää Kuntarahoitus Oyj:n (vuokranantaja, y-tunnus 1701683-4) ja Tampereen kaupungin (vuokralainen, y-tunnus 0211675-2) välisen Leinolan siirtokelpoista koulua koskevan leasingvuokrasopimuksen jatko-optio. 

Jatkovuokra-aika alkaa 1.10.2024 ja päättyy 31.3.2025. Jatkovuokra-ajan pituus on 6 kk. Vuokran maksuväli jatkovuokra-ajalla on 6 kk ja vuokran suuruus indikaation mukaisesti  9 176,92 eur/kk. Viitekorko on 6 kuukauden Euribor-korko lisättynä 0,23 % leasingmarginaalilla. 

Jäännösarvo jatkovuokra-ajan päättyessä on 476 605 € alv 0 %. Sopimuksen muut ehdot pysyvät muuttumattomina.

Rahoituksen periaatteiden mukaisesti kaupungin investointien rahoittamiseksi tehtävistä leasingsopimuksista tekee päätöksen kunkin yksikön hankinnasta vastaava, mutta sopimuksista ja niiden ehdoista tulee sopia rahoituksen ja sijoitustoiminnan periaatteet etukäteen konsernihallinnon omistajaohjaus-yksikön ja talousyksikön kanssa. Yksittäisiä kohdekohtaisia leasingsopimuksia voidaan tehdä esimerkiksi tilahankkeiden yhteydessä, mutta irtaimiston osalta leasingrahoitus tehdään limiittimuotoisina kilpailutettuina kokonaisuuksina, jolloin rahoituksen ja omaisuuden hallinnan kustannukset saadaan minimoitua. Päätöksen tekee näin ollen kiinteistöjohtaja. 

Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka-palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.