Perustelut
Kiinteistö Oy Sammon Center, myöhemmin tekstissä yhtiö, pyytää 17.12.2024 saapuneella hakemuksellaan toteutussopimuksessa olevan pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tekemisen määräajan jatkamista edelleen 2 vuodella.
Sopimuksen mukainen tontti 837-119-832-3 sijaitsee Kalevanrinteen kaupunginosassa. Hakemuksessaan yhtiö perustelee määräajan jatkamista rakentamisen markkinatilanteella sekä yhtiön ja rakennusliikkeen välisen sopimuksen päättymisellä konkurssin myötä. Yhtiö on etsinyt aktiivisesti uutta toteuttajakumppania asemakaavamuutoksen mukaiselle hankkeelle. Yhtiön mukaan markkinatilanteen vuoksi on todennäköistä, ettei rakentajakumppania löydy lähiaikoina.
Kaupungin ja Kiinteistö Oy Sammon Centerin välillä on tehty 16.1.2023 allekirjoitettu toteutussopimus, joka on päätetty asunto- ja kiinteistölautakunnassa 25.1.2023 § 14. Toteutussopimuksessa on sovittu, että tontin 837-119-832-3 nykyinen maanvuokrasopimus puretaan ja tontin/tonttien vuokraamisesta tehdään uusi tai uudet vuokrasopimukset viimeistään vuoden kuluessa asemakaavamuutoksen 8817 tultua lainvoimaiseksi ja tontin/tonttien tultua rekisteröidyksi. Asemakaava on saanut lainvoiman 11.5.2023 ja vuokrasopimukset tai -sopimus tulisi tehdä viimeistään 11.5.2024. Määräaikaa on jatkettu vuodella asunto- ja kiinteistölautakunnassa 21.3.2024 § 38. Nyt kokonaisuudessaan määräaika jatkuu 2 vuodella toteutussopimuksessa sovitusta. Määräajan jatkaminen edelleen vuodella hakijan esittämillä perusteilla ja harkinnan perusteella on asemakaavan toteuttamisen kannalta tarkoituksenmukaista. Todetaan, että maanvuokrasopimuksen määräaikaa ei tulla enää esittämään jatkettavaksi hakijan nyt esittämillä perusteilla.
Toimivalta: Hallintosääntö 21 § 2 mom. kohta 1) Asunto- ja kiinteistölautakunta päättää maankäyttösopimusten ja asemakaavan toteutussopimusten hyväksymisestä.
Päätösehdotus
Esittelijä
Kiinteistö Oy Sammon Centerin tonttia 837-119-832-3 koskevaa määräaikaa jatketaan siten, että pitkäaikainen maanvuokrasopimus tontista/tonteista tulee tehdä viimeistään 11.05.2026.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.