Päätöksen perustelut
Asunto Oy Tesomankulma, osuus 34/218 ap,15,60 % y-tunnus 0156884-5
(tontin 837-243-3815-6 haltija)
Asunto Oy Tesomankallio, osuus 86/218 ap, 39,45 % y-tunnus 0156883-7
(tontin 837-243-3815-7 haltija)
Asunto Oy Tesomanranta, osuus 98/218 ap, 44,95 % y-tunnus: 0156885-3
(tontin 837-243-3815-8 haltija)
– nimisille yhtiöille on vuokrattu 6518 m²: n suuruinen pysäköintitontti 837-243-3815-9 (ent. tontti 837-243-3809-9). Tontti on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty LPA merkinnällä
(autopaikkojen korttelialue).
Pysäköintitontin vuokra on sisältynyt yhtiöille vuokrattujen asuntotonttien 837-243-3815-6, 7 ja 8 vuokriin.
Vuokrasopimuksen voimassaoloaika päättyy 14.8.2025.
Asunto Oy Tesomankulman asuntotontin 837-243-3815-6 ja Asunto Oy Tesomankallion asuntotontin 837-243-3815-7 ja vuokrasopimukset päättyvät 30.11.2027.
Asunto Oy Tesomanrannan asuntotontin 837-243-3815-8 vuokrasopimus päättyy 14.8.2025.
Vuokralaiset ovat pyytäneet vuokrasopimuksen voimassaoloajan jatkamista. Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrasopimuksen voimassaoloaikaa voitaisiin jatkaa 60 vuodella 15.8.2025 – 14.8.2085 uudella vuokrasopimuksella uusituin vuokraehdoin.
Ottaen huomioon tontin pinta-ala, käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi vuosivuokraksi 10 599,00 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 452,79 euroa vuodessa.
Asunto Oy Tesomankallion ja Asunto Oy Tesomankulman vuokranperintä alkaa 1.12.2027.
Muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset.
Asunto- ja kiinteistölautakunnan päätöksen 21.3.2024 § 36 mukaisesti asian päättää kiinteistöjohtaja, kun kyse on maa- ja vesialueiden hankkimisesta, myymisestä ja luovuttamisesta, mikäli hankinnan tai luovutuksen arvo on alle 200 000 euroa.