Perustelut
Tampereen kaupunki on vuokrannut Pirkanmaan Voimia Oy:lle (ent. Tampereen Voimia Liikelaitos) tuotantokeittiötilat tilapäisluonteiseen käyttöön. Tuotantokeittiö toteutettiin Kuntarahoitus Oyj:n rahoittamana Tampereen kaupungin ja Kuntarahoituksen väliseen puitesopimukseen perustuen. Toimitila sijaitsee osoitteessa Hepolamminkatu 9. Tampereen kaupunki on vuokrannut Nekalan Kauppakulma Oy:ltä teollisuushallitilat, joiden sisään tuotantokeittiön erilliset tilat rakennettiin.
Kuntarahoitus Oyj:n ja Tampereen kaupungin välinen tuotantokeittiötä koskeva leasingsopimus on voimassa 1.11.2020 - 31.10.2025. Vuokralaisella on osto-oikeuden perusteella oikeus vuokra-ajan päättyessä ostaa kohde itselleen optiohinnalla, joka vastaa vuokrakohteen markkinahintaan perustuvaa jäännösarvoa. Jäännösarvo ja samalla siirtokelpoisen keittiön lunastusarvo on 310 000 euroa. Tampereen kaupunki aikoo käyttää osto-option. Hinta perustuu siis kohteen nykyiseen jäännösarvoon vuokra-ajan päättyessä ja vuokranmaksuvelvollisuus päättyy, kun kauppahinta on maksettu myyjälle.
Pirkanmaan Voimia Oy on maksanut Tampereen kaupungille leasingvuokraan perustuvaa pääomavuokraa sekä ylläpitovuokraa. Tampereen kaupunki ja Pirkanmaan Voimia Oy ovat neuvotelleet keskinäiseen vastuunjakoon perustuen, että Tampereen kaupunki myy vuokrakohteen jäännösarvon suuruisella summalla Pirkanmaan Voimia Oy:lle. Tampereen kaupungin ja Pirkanmaan Voimia Oy:n välisestä kaupasta päätetään erikseen.
Toimivalta: Hallintosäännön 21 § 2 mom. kohdan 4) mukaan lautakunta päättää alle 2 000 000 euron arvoisten rakennusten sekä niihin liittyvien tilojen ja alueiden sekä luonnonvarojen myymisestä tai muusta luovuttamisesta ja hankkimisesta.
Päätösehdotus
Esittelijä
Tampereen kaupunki lunastaa Kuntarahoitus Oyj:ltä tilapäiskeittiö Kattila -leasingvuokrakohteen 310 000 euron (Alv 0 %) kauppahinnalla.
Kuntarahoitus Oyj:n (Y-tunnus 1701683-4) ja Tampereen kaupungin (0211675-2) välinen kauppakirja hyväksytään. Tampereen kaupunki käyttää lunastamiseen leasingkohteiden lunastamiselle varattua määrärahaa.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan kauppakirjan.